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    **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1966
    Doppelhaushälfte **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    Doppelhaushälfte
    • Doppelhaushälfte **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Frühlingsvorfreude **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Südgarten **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Doppelhaushälfte **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Eingang vorne **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Terrasse hinten **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Küche Ansicht I **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Essbereich **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Wohnbereich **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Zugang zur Terrasse **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Wannenbad EG Ansicht I **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Wannenbad EG Ansicht II **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Treppe **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Duschbad OG Ansicht I **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**
    • Schlafzimmer **FRÜHLINGSGEFÜHLE - IN KÜRZE - GARANTIERT**

    Haus kaufen in Kissing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (AMK057 / ID: 19034471)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    455,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.05.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Leben fängt beim Wohnen an. Familien(t)raum in begehrter Lage!

    Ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf
    2 Etagen inklusive 455 m² uneinsehbarem Garten stehen zum Verkauf.

    Im Erdgeschoss befindet sich:
    - der Wohn-und Essbereich,
    - eine separate Küche (Einbauküche inklusive) mit Essplatz
    - ein Wannenbad.

    Eine Treppe bringt Sie in das Obergeschoss mit:
    - drei Schlafzimmern und Zugang zum Balkon,
    - einem Badezimmer mit Dusche
    - und einem separaten Abstellraum.

    Die Einschubtreppe im Flur führt Sie zum aktuell nicht ausgebauten Dachgeschoß.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller erwartet Sie ein gedämmter Hobbyraum mit Heizung und Fenster, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein weiterer zusätzlicher großer Kellerraum.

    Der Außenbereich mit Garten, Süd- und Ost-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
    Ein Geräteschuppen und ein Grundwasserbrunnen ergänzen diesen Bereich.

    Ihr Wagen parkt in der Einzelgarage, zwei weitere unter einem Doppelcarport.

    Die Doppelhaushälfte verfügte ursprünglich über zwei getrennte Wohneinheiten die jedoch aktuell gemeinsam genutzt wurden.
    Diese räumliche Trennung könnte ohne größeren Aufwand wieder hergestellt werden.

    Weitere Informationen und Fotos über diese Immobilie erhalten Sie im Exposé.

    Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:

    - 3 Schlafzimmer
    - große Küche Marke LEICHT
    (Einbauküche im Kaufpreis inklusive)
    und Essplatz
    - Wohn und Essbereich mit Eichenparkett
    - Südgarten mit Terrasse
    - 2Tageslichtbäder
    - 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden
    - voll unterkellert
    - Hobbyraum im Keller
    - Waschraum mit Außenzugang
    - Werkstatt
    - Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie
    - Ostbalkon
    - Einzelgarage
    - Doppelcarport
    - Geräteschuppen mit Grundwasserbrunnen

    Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontakieren uns umgehend.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 207.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 107.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

    3x Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    107.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/11/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.65 km
    Die Gemeinde Kissing, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, liegt rund fünf Kilometer südlich von Augsburg.

    Die Kommune punktet mit Ihrer hervorragende Lage und Infrastruktur.

    Grund-und Mittelschulen, Kindergarten, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich im Ort.

    Kissing bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sportvereine, Seen, Reitställe, einen Skater Platz und vieles mehr.

    In wenigen Minuten ist man am Kissinger Bahnhof.

    Achtung Pendler aufgepasst!

    München erreichen Sie von hier aus in ca.35 Minuten, Augsburg in ca. 15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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