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    Ein Haus mit viel Potential in Preunschen

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
    Straßenansicht Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Rückansicht mit Garage Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Idyllische Lage Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Der Garten Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Diele mit Holzofen Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Küche im Obergeschoss Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Die große überdachte Terrasse Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Das Treppenhaus Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Dachgeschoss Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Tageslichtbad im Dachgeschoss Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Kinder-/Gästezimmer im Dachgeschoss Ein Haus mit viel Potential in Preunschen
    • Essen-/Wohnen im Dachgeschoss Ein Haus mit viel Potential in Preunschen

    Haus kaufen in Kirchzell

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/0089 / ID: 20905964)
    63931 Kirchzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Dorian Siebenlist
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de/immobilien
    06022 5017993
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    782,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Naturliebhaber aufgepasst!

    An der Landesgrenze zu Baden-Württemberg finden Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit mehreren Garagen und einer wunderschönen Scheune.

    Das Objekt mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 740 m² Platz für Ihre Ideen.

    Sie betreten das Haus ebenerdig in das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Garage, diverse Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum, der Öl-Keller sowie der Heizungsraum.

    Die Wohnfläche verteilt sich auf dem Erdgeschoss. Dort steht Ihnen eine Küche, das Esszimmer, separate Toilette und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse zur Verfügung.

    Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die zusätzliche geschützte Terrasse die Sie über den Eingangsbereich erreichen. Beide Terrassen eignen sich optimal um nach Feierabend die Ruhe bei einem Glas Wein zu genießen oder für eine gesellige Grillparty am Wochenende.
    Zudem ist nachträglich ein Anbau auf der Terrasse entstanden.

    Das Dachgeschoss ist nachträglich wohnähnlich ausgebaut worden und verfügt über 3 Zimmer, einen kleinen Koch-/Essbereich und das zweite Tageslichtbad mit Dusche.

    Ein weiteres Schmankerl finden Sie gegenüberliegend: Die große und sehr gut nutzbare Scheune mit wunderschönem Garten. Dort können Sie Ihre Kinder springen und toben lassen und die Scheune hat eine Menge Potenzial.

    Das ehemalige Backhaus wurde nachträglich zur Garage umfunktioniert.

    Aktuell ist die Immobilie leerstehend und Sie können direkt mit Geschmacks- und Renovierungsarbeiten beginnen. Zum Beispiel müssten im Untergeschoss feuchte Stellen, die dem Baujahr geschuldet sind, behoben werden. Hier ist mit etwas Arbeit und Geld einiges möglich.

    Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum mit einer eigenen großen Scheune



    Aufteilung:

    Untergeschoss:

    -Eingangsbereich
    -Kellerraum
    -Hauswirtschaftsraum
    -zusätzlicher Kellerraum
    - geräumige Garage
    - Heizungsraum
    - Öl Keller
    Erdgeschoss:
    - geschützte Terrasse
    - separates WC
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
    - Elternschlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Koch-/Essbereich

    Dachgeschoss:

    - Duschbad
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer
    - Schlafzimmer
    - Koch-/Essbereich

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    356,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/06/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchzell – liegt im Landkreis Miltenberg
    Ortsteile: Buch, Preunschen, Ottorsfzell, Watterbach, Breitenbuch und die Weiler Dörnbach, Breitenbach, Schrahmühle und Hofmühle
    Einwohnerzahl: 2.182 Einwohner (per 31.06.2020)
    Fläche: 63,86 km²

    Kirchzell
    Der Markt Kirchzell ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt im Dreiländereck Bayern, Hessen und Baden-Württemberg.
    Kirchzell kann bereits auf mehr als 1.200 Jahre Geschichte und Tradition zurückblicken. Während in den Ortsteilen noch Landwirtschaft betrieben wird, haben sich in der Marktgemeinde kleine und mittelständische Gewerbebetriebe etabliert.

    Freizeit
    Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen, z. B. zur schön gelegenen Burgruine Wildenberg.

    Leben und Einkaufen
    Aufgrund der ruhigen Lage hat sich Kirchzell zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Im Jahr 2016 wurde begonnen die Ortsdurchfahrt zu erneuern und auch der Ortskern wurde neu gestaltet. Kirchzell hat neben einer Bäckerei, Schreibwaren und Post einen Kauftreff für den täglichen Bedarf sowie eine Tankstelle. Der Kindergarten „Abenteuerland” bietet auch Krippenplätze an. Außerdem gibt es noch eine Grundschule.
    Ein Zahnarzt direkt vor Ort, mehrere Ärzte und 3 Apotheken im nahegelegenen
    Amorbach (5 km) sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.

    Die örtlichen Vereine gestalten vorwiegend das kulturelle Leben der Gemeinde.
    Sportlich gesehen hat Kirchzell einiges zu bieten, Fußball, Tennis, Handball uvm.
    Die 1. Mannschaft des Handballvereins schaffte es sogar schon bis in die 2. Bundesliga. Weitbekannt sind auch der Carnevalverein „Schluddebouhne”, die Musikvereine Kirchzell und Watterbach-Breitenbuch, sowie der Gesangsverein, uvm.
    Außerdem gibt es noch in fast allen Ortsteilen eigenständige Feuerwehren, sowie die Rote-Kreuz-Bereitschaft Kirchzell, die eine „Helfer vor Ort Gruppe” und ausgebildete Mitglieder für den Katastrophenschutz vorweisen kann.
    Auch über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt ist der Theaterkreis, der jährlich zu seinen Aufführungen ins Pfarrheim einlädt.

    Verkehrsanbindung
    Durch das gut ausgebaute Straßennetz in alle Richtungen gelangt man über Amorbach auf die B469, über Mudau auf die B27 und über die B37 in Richtung Heidelberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Dorian Siebenlist
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 5017993
    URL www.s-mil.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.