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    Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach

    449.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    Ansicht
    • Ansicht Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Ansicht Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Ansicht Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Zufahrt Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Wohnzimmer Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Wohnzimmer Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Esszimmer Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Küche 1 Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Küche 2 Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Schlafzimmer Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Bad Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Gäste-WC Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Garten Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Garten Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach
    • Garten Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage -Unverbaubar in Kirchroth / Pillnach

    Haus kaufen in Kirchroth

    Mehrfamilienhaus
    (3063 / ID: 16509315)
    94356 Kirchroth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    449.500,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1984 auf einem 3500m² großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut. In zwei separaten Wohnungen, mit jeweils eigenem Zugang, steht Ihnen viel Lebensraum zur Verfügung.
    Die Nutzungsmöglichkeiten des schönen Objekts sind hier fast grenzenlos.
    Einerseits durch die großzügige Wohnraumaufteilung, andererseits durch den tollen Außenbereich.
    Das Haus selber hat zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen.
    Die Wohnung im linken Teil des Gebäudes hat 150m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Geschosse. Zusätzlich stehen ein großer Hobbyraum und ein Dachboden zur Verfügung. Im EG ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
    Die Wohnung im rechten Teil des Anwesens hat ebenfalls 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt.
    Wohnung linker Teil:
    Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Gäste WC, Waschraum, Sauna mit Dusche, Wirtschaftsraum, Flur und Diele
    1. Obergeschoß: 4 Zimmer, Badezimmer mit Wellnessdusche, Flur und Balkon
    2. Obergeschoß: Hobbyraum, Dachboden
    Wohnung rechter Teil:
    Etage 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon
    Etage 2: 3 Zimmer, WC und Abstellraum
    Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit 135m² Nutzfläche, ein weiterer Schuppen für Holz und Gartengeräte, ein Swimming-Pool und ein Schuppen für die Poolpumpe und zur Unterbringung für Gartenmöbel.
    Beheizt wird das Haus mit Gas und Holz, wobei sich in der linken Wohnung ein großer gemauerter Holzofen, mit Schacht in den 1. Stock, im Wohnzimmer befindet.
    Eine zusätzliche Solartherme mit 6 Kollektoren zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung steht ebenfalls zur Verfügung.
    Es sei noch erwähnt, dass Badezimmermöbel, Sauna, Küche, Außenpool und Schwedenofen in der linken Wohnung, Gewächshaus und Hochbeet noch für 15.000,-EUR separat abzulösen sind.

    Sie sollten hier mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren um sich selber einen ersten Eindruck vom Objekt zu verschaffen.

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses großzügige Anwesen befindet sich in Pillnach, ca. 5km von Kirchroth entfernt.
    Kirchroth gehört zum Landkreis Straubing-Bogen und hat etwa 3700 Einwohner.
    In Kirchroth sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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