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    Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1999
    Gebäudeansicht Strassenseite Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    Gebäudeansicht Strassenseite
    • Gebäudeansicht Strassenseite Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Gebäudeansicht Strassenseite Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Gebäudeansicht Gartenseite Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Gebäudeansicht Gartenseite Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Teilansicht Garten Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Teilansicht Garten Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Sitzecke im Grünen Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Teilansicht Wohnbereich Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Ansicht Kaminofen Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Ansicht Essbereich Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Ansicht Küche Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Ansicht Schlafzimmer Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Ansicht Bad Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Ansicht Bad Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!
    • Ansicht Gäste WC Ein,- Zweifamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet !!

    Haus kaufen in Kirchlengern

    Einfamilienhaus
    (UN12960 / ID: 17343934)
    32278 Kirchlengern
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechende Immobilie wurde im Jahre 1999 mit einem Vollkeller als Niedrigenergiehaus erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 760 m² und befindet sich angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Der Garten ist komplett eingezäunt, also ideal für kleinere Kinder oder auch Hundefreunde. Das Erdgeschoß verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und einer Wohnfläche von 96m². Dieses ist mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde noch das Obergeschoß zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt hier 74m² und ist gut aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport zur Verfügung.

    Der Wohn,- Essbereich ist mit ansprechenden Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Diese ist für die sonnige Jahreszeit mit einer elektrischen Markise versehen. Hier können Sie ungestört verweilen und Ihre Freizeit genießen, da der Gartenbereich so gut wie uneinsehbar ist. Hier befindet sich auch eine weitere und sehr romantische Sitzgelegenheit. Die Küche ist ebenfalls mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder, Arbeits,- oder auch Gästezimmer zu nutzen. Das moderne und geschmackvolle Bad ist mit einer ansprechenden Eckbadewanne versehen. Ein zeitloses Gäste WC gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen und einen Zugang auf den Balkon. Angrenzend befindet sich gleich die Küche. Diese kann aber auch durchaus als ein drittes Zimmer genutzt werden. Zwei weitere Zimmer sind bereits vorhanden. Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche eingerichtet.
    Eine weitere großzügige Nutzfläche bietet der Vollkeller, aber auch für ein zusätzliches Büro,-oder einen Arbeitsraum wäre hier noch eine besondere Möglichkeit dieses zu verwirklichen.

    Wasch-/Trockenraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 170.00qm
    Kellerfläche: 89.00qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern, aber auch für 2 Generationen unter einem Dach bestens geeignet. Auch Wohnen und Arbeiten mit einer Bürotätigkeit wäre hier durchaus gegeben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache und kann durchaus kurzfristig erfolgen.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    88.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Kirchlengern. Angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet sowie ein Kurgebiet wird hier ruhiges Wohnen groß geschrieben. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell in Stift Quernheim zu erreichen. Aber auch bis nach Bünde-Dünne sind Sie in nur wenigen Minuten.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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