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    XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,45 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Hausfront XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    Hausfront
    • Hausfront XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • EG Küche XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • EG Wohnzimmer XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • Terrasse XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • OG Schlafzimmer 1 XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • OG Schlafzimmer 2 XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • OG Schlafzimmer 3 XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • Dachgeschoss XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • Bad XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • KG Hobbyraum XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • Vorgarten XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten
    • Bereich vor Gartentüre XXL-Reihenmittelhaus mit perfekter Infrastruktur - Familienparadies in 85551 Kirchheim - Heimstetten

    Haus kaufen in Kirchheim

    Reihenmittelhaus
    (2867 / ID: 19992094)
    85551 Kirchheim
    10809184131
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 51
    81369 München
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis - Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,45 m²
    Grundstücksfläche ca.
    195,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    Bezug sofort, bzw. nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt dieses moderne XXL-Reihenmittelhaus, Bj. 2004 mit hochwertiger Ausstattung auf einem sonnigen, ca. 195 m² großen, angelegtem Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung.

    Aufteilung und Ausstattungsmerkmale:
    Das gepflegte Haus in Massivbauweise mit 153,45m² Wfl. zzgl. ca. 60m² Nfl., 5 Zimmern + extra Hobbyraum, EG+OG+DG+KG, Garten, sowie PKW-Garage und 2 praktischen Außen-Stellplätzen bietet perfekten Wohnkomfort.

    EG: Freundliches Entreé/Diele mit integrierter Garderobe und Gast-WC, lichtdurchfluteter, geräumiger Küch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 53m² Wfl. und offener EBK inkl. Gasherd. Austritt durch Doppelflügeltüre auf die sonnige Süd-/Westterrasse.
    OG: 3 helle Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Wanne/Bidet/Doppelwaschbecken und WC.
    DG: Giebelhoch ausgebautes Dachgeschoßraum mit kleiner Küche und Brennwerttherme.          
    KG: Geräumiger Hobbyraum ca. 21m², großer Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller

    • XXL Reihenmittelhaus mit 6,50m Außenmaßbreite und 6,10m Innenmaßbreite
    • Weiße Kunststoff-Fenster teils im OG bodentief + Rolläden
    • Brennwerttherme mit Fußbodenheizung - Anschluss an Geothermie möglich
    • Attraktive, moderne Fliesen- und Holzböden in kanadischen Bergahorn
    • SAT-Anlage - Anschlüsse in allen Schlafzimmern
    • Starkstromanschluss im Keller für Sauna vorhanden
    • Gartenhäuschen im Vorgarten
    • Gepflegter Garten mit großer Südwestterrasse
    • Direkter Zugang von Garten zu großer Spielwiese, Spielplatz und Rodelhügel


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    16/07/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    85551 Kirchheim OT. Heimstetten weist eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, KITAS, Schulen, Restaurants und Ärzten aus. Nur wenige Gehminuten ist der S-Bahnhof Heimstetten entfernt. Die City der Landeshauptstadt München ist sowohl mit der S-Bahn, als auch dem PKW in ca. 20 Minuten schnell erreichbar. Mit dem nahen Heimstettener See und dem örtlichen Sportverein ist ein sehr gutes Freizeitangebot vorhanden.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 51
    81369 München
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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