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    WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!

    699.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Garten WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    Garten
    • Garten WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Wohnzimmer WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Küche WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Terrasse WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Süd-Terrasse WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Ansicht vom Garten WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Ansicht WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Elternschlafzimmer WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!
    • Badezimmer WALSER: Familiengerechtes Reihenhaus im schönen Kirchheim!

    Haus kaufen in Kirchheim

    Reihenmittelhaus
    (12140 / ID: 17310084)
    85551 Kirchheim
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    699.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    161,23 m²
    Nutzfläche ca.
    199,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    Mitte 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Endlich angekommen: Familienfreundliches Reihenhaus in Kirchheim! Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit durchdachtem Grundriss und einem zauberhaften Südgarten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC, das gemütliche Herzstück des Hauses: Der offene, kommunikative und gleichermaßen heimelige Wohn-/Koch-/Essbereich. Eine großzügige Fensterfront gibt den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die Südterrasse mit passender Markise. Ruhig und mit reizvollem Blick auf üppig Grün lassen sich hier erholsame Stunden verbringen. Kindern bietet der Garten ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Das Obergeschoß beherbergt drei gut dimensionierte Schlafzimmer, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne. Ein absolutes Highlight des Hauses stellt das geräumige Dachstudio dar. Ein ca. 30 m² großer Atelier-Raum mit eigener Dachterrasse und nebenliegendem Duschbad stehen hier zur Verfügung! Das Studio ist besonders gut nutzbar, da keine Schrägen vorhanden sind und demnach optimale Stellmöglichkeiten gegeben sind. Ob als Elternbereich oder zum Arbeiten - hier lässt es sich ganz vortrefflich wohnen! Das Kellergeschoß bietet neben einem geräumigen Hobbyraum mit Heizung, zwei weitere Nutz- u. Technikräume. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage.
    Insgesamt ist das Haus sehr gut gepflegt und wurde stets instand gehalten.
    Hinweis: Das Hausgrundstück ist real geteilt. Bezüglich der Tiefgarage und Wegeflächen tritt man in eine Eigentümergemeinschaft ein. Die jährlichen Gesamtkosten inkl. Pflege/Unterhalt betragen aktuell € 340.-.

    - Gasheizung
    - zum Teil bereits ausgetauschte Kunststofffenster
    - Außenrollläden
    - Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
    - großzügige Markise auf der Terrasse im Erdgeschoß und der Dachterrasse
    - zwei Bäder (OG + DG!)
    - neuwertige Sicherheitstür
    - praktischer Einbauschrank im Studio
    - Dachterrasse (2006 saniert) + Dach (1999 saniert)
    - u.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    16/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die traditionsbewusste Gemeinde im Münchener Osten ist ein bei jeder Altersgruppe beliebter Standort und insbesondere für Familien bestens geeignet. Von der Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen inkl. Gymnasium ist hier jede gängige Schulform vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch ist das Ortszentrum samt Rathaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum S-Bahnhof "Heimstetten" bringt Sie bequem und in nur 7 Minuten der Bus 263.
    Am Rande der Großstadt lassen sich in der Kirchheim Erholung und Wohnen wunderbar verbinden und das liegt nicht zuletzt am hohen Freizeitwert der Gemeinde - die ländliche Struktur, das gut ausgebaute und beliebte Fahrradwege-Netz sowie der Heimstettner See, sorgen in der familienfreundlichen Gemeinde für viel Erholung. Beim Bajuwarenhof oder Minigolf, im Miniland oder Skatepark lassen sich abwechslungsreiche Tage verbringen. Das Vereinsleben wird groß geschrieben in der lebendigen Gemeinde. So kommt hier auch sportlich jeder auf seine Kosten.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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