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    LAYER IMMOBILIEN
    IM ALLEINAUFTRAG
    Endlich ein Haus zum Verlieben

    669.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,83 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1976
     LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Studio DG LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Flur LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Werkstatt LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Keller LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Gartenseite LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Garten LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Erdgeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Obergeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
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    • Dachgeschoß LAYER IMMOBILIEN<br />
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Endlich ein Haus zum Verlieben

    Haus kaufen in Kirchheim bei München / Heimstetten

    Reihenmittelhaus
    (JG203 / ID: 15783099)
    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
    Kirchheim bei München
    Deutschland / Kirchheim b. München
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    Anbieter:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    669.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,83 m²
    Grundstücksfläche ca.
    167,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    In diesem gut durchdachten Reihenmittelhaus findet jeder genügend Platz um ein für sich optimales Wohnfeeling zu finden.
    Sie werden begeistert sein von dem total durchdachten Grundriß. Ein Windfang, der Essbereich, die separate Küche mit Einbauküche, die Garderobe, das WC und ein durch eine Glasschiebetür abgetrenntes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten mit Gartenhaus - dies alles empfängt Sie im Erdgeschoß.
    Im Obergeschoß haben Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Eckwanne.
    Ein Schlafraum kann jederzeit in zwei Räume geteilt werden, wobei auch hier dann jeder Raum noch eine angemessene Größe aufweist.
    Weiter gehts ins Dachgeschoß ohne nennenswerte Schrägen, aufgrund des Pultdaches. Ein Paradies für das ältere Kind, für Arbeiten zuhause, für Ihre Hobbies oder für alles, was für Sie wichtig ist. Anschlüsse für ein Bad sind hier vorhanden.
    Nun begeben wir uns ins Untergeschoß - hier kann in der wunderschönen Zirbelstube gefeiert werden, auch eine voll eingerichtete Werkstatt ist hier vorhanden.
    Rechts und links von Ihnen wohnen reizende Nachbarn, die sich schon auf Sie freuen !
    Wenn Sie sich nach einer Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen, entschließen hier zu leben, können Sie zeitnah einziehen, bestimmt ein großer Vorteil für Sie.

    Vorab einige Details:
    Einbauküche,
    neuwertige Fenster (2009)
    Dach ca. 15 Jahre alt,
    Markise,
    Zirbelstube,
    Südterrasse,
    Gartenhaus,
    Bad mit Eckwanne
    und vieles mehr

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 198.83qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.3.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer kompletten Adressdaten.
    Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, Makler und zertifizierter Sachverständiger, mobil erreichbar unter
    0160 96 701 284
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kirchheim b. München liegt in Stadtnähe (20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz) und hat sich gleichzeitig ihren ländlichen Charakter erhalten. Am Heimstettner See finden die Bürger im Sommer Erholung beim Baden und im Winter beim Spazierengehen. Wer sich gerne in die Ortsgeschichte vertieft, findet im Bajuwarenhof das passende Umfeld.

    Von Qualität und Lebendigkeit zeugt in Kirchheim auch der Ortskern, welcher vor allem städtebaulich viel Charme mit sich bringt. Um den Pfarrer-Caspar-Mayer-Platz ist der Einzelhandel angesiedelt, der täglich Treffpunkt für die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde ist. Dies fördert auch der klassische Dreiklang "Gotteshaus - Gasthaus - Rathaus".

    Kirchheim hat rund 13.000 Einwohner und eine Fläche von 1551 Hektar. Mit zwei Kinderkrippen, einem Kinderhaus und fünf Kindergärten (zwei davon mit Krippe und Hort), drei Grundschulen, einer Mittelschule sowie einem Gymnasium bietet die Gemeinde ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot, das mit einer zentralen Tagesmüttervermittlung, einem modernen Jugendzentrum und einem umfangreichem Ferienprogramm in den Sommerferien abgerundet wird.

    Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur und eine schnelle Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen.
    (Text ist aus dem Gemeindeanzeiger übernommen)

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail muenchen@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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