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    ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    • Duschbad im Erdgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    • Eckzimmer im Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    • Badezimmer im Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    • Ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    • Blick von der Terrasse in den Garten ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    • Grundstück mit viel Privatsphäre ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage
    • Bild 8 ENGEL & VÖLKERS - Großes Reihenendhaus in ruhiger Südwestlage

    Haus kaufen in Kirchheim bei München

    Reiheneckhaus
    (W-02OZQG / ID: 22384629)
    85551 Kirchheim bei München
    Heimstetten
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstraße 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0) 89-42 07 99 0
    +49-(0) 89-42 07 99 77
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Provision
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    391,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    - Solides Haus für große Familien
    - Großes Wohn-/Esszimmer
    - Ruhige Randlage am neu erstehenden Ortszentrum
    - Große Terrasse
    - 3 große Zimmer im Obergeschoss
    - Badezimmer im Obergeschoss und weiteres, renoviertes Duschbad im Erdgeschoss
    - Kleines Studio im Dachgeschoss
    - 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss als Ausbaureserve
    - Großer Hobbyraum
    - Gasbrennwertheizung aus 2005
    - Einzelgarage im Garagenhof
    - Eigentümergemeinschaft für Garagen, 175 €/Jahr für Schneeräumung etc.
    - Sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen
    - CO2-Ausstoß 73 kg/m²


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    73 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    09.08.2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchheim bei München (amtlich: Kirchheim b. München) ist eine Gemeinde im Landkreis München in Bayern. Im Dialekt wird Kirchheim als Kiram ausgesprochen. Die oberbayerische Gemeinde Kirchheim liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Ost. Optimale Verkehrsanbindungen führen schnell zur Messe München, in die bayerische Landeshauptstadt und zum internationalen Flughafen München. Mit Anschlüssen an die A 99 (Ostumgehung München) und an die A 94 (München – Passau) sowie der S-Bahn-Haltestelle „Heimstetten“ (S 2) und der Busverbindung zur U-Bahnstation „Messestadt West“ (U 2) steht eine hervorragende Infrastruktur bereit. Fußläufig sind in 10-15 Minuten die Grund- und Mittelschule, sowie das Gymnasium Kirchheim, ebenso wie Ärzte, Kindertageseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Spielplätze und mehrere Freizeitanlagen erreichbar. Erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad und entspannen Sie sich an einem der nahegelegenen Badeseen, wie dem Heimstettener See oder dem Badesee Poing. Im Wasserskipark Aschheim können Sie auf Wasserskiern über den See gleiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstraße 237
    81827 München
    Telefon +49 (0) 89-42 07 99 0
    Fax +49-(0) 89-42 07 99 77
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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