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    Kirchheim am Neckar, ruhiges Wohnen in der historischen Altstadt, Sonderabschreibung für Eigennutzer

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1890
     Kirchheim am Neckar, ruhiges Wohnen in der historischen Altstadt, Sonderabschreibung für Eigennutzer
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    Haus kaufen in Kirchheim

    Haus allgemein
    (433003-01905 / ID: 16328764)
    74366 Kirchheim
    Deutschland / Kirchheim (Neckar)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 88870-19, 0171 7936570
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1890
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der historischen Altstadt.
    Die rund 125 qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen.

    Im 2. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, 1 kleines Badezimmer, 2 Schlafräume, 1 WC und ein kleiner Balkon.
    Im Dachgeschoss befindet sich 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad sowie 1 separates WC.

    Das Haus findet seinen Ursprung Ende des vorletzten Jahrhunderts, die Fassade steht unter Denkmalschutz.

    Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Mitte der 80er Jahre wurde die gesamte Elektrik erneuert.
    Im Jahre 2010 wurde das Haus renoviert, hierbei wurden die Bodenbeläge, sämtliche Leitungen und die Bäder modernisiert sowie das ganze Dach neu gedämmt.

    Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt das Gebäude noch über reichlichen Stauraum im Erd- und 1. Obergeschoss.
    Weiterhin gehört zu dem Haus noch eine Garage und einen kleinen Garten.

    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Nachträgliche Herstellungskosten können gemäß § 7 i EStG für Anleger bzw. § 10 h EStG für Eigennutzer mit einer erhöhten AfA abgeschrieben werden was das Gebäude zusätzlich attraktiv macht.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kirchheim am Neckar liegt zwischen Ludwigsburg und Heilbronn und verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor.
    Die Städte Heilbronn und Ludwigsburg sind bequem in ca. 25 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Fischer (Vertriebsleiter)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 88870-19, 0171 7936570
    Fax 07131 88870-79
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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