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    Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,22 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1907
    Hausansicht Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Hausansicht Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Bad EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Bad EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Zimmer EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Zimmer EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Küche 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Küche 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Wohn-/Essbereich 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Wohnzimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Wohnzimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Ausblick Balkon Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Badezimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Badezimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage
    • Treppenaufgang Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage

    Haus kaufen in Kirchheim am Neckar

    Einfamilienhaus
    (LDW1.BK.2462 / ID: 17051413)
    74366 Kirchheim am Neckar
    Deutschland / Kirchheim (Neckar)
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Björn Kugler
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544-50, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,22 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Nutzfläche ca.
    119,40 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    frühestens 1.1.2019
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses vollunterkellerte und ’99/’07 kernsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchheim verfügt über eine angebaute Scheune mit großem Ausbaupotential.

    Im modernisierten Teil des Gebäudes befinden sich im EG zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

    Von hier gelangt man zum einen in den sehr tiefen und äußerst großzügigen Gewölbekeller und zum anderen in das 1. OG, wo sich die offene Küche in den Wohn/Essbereich nahtlos einfügt und nicht nur aufgrund des historischen Gebälgs und dem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Auf diesem Stockwerk finden Sie ebenfalls das weitläufige Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und großer Eckbadewanne vor. Als besonderes Schmackerl führt von hieraus noch eine Türe in den alten Teil des Gebäudes, die Scheune. Hier werden der Fantasie keine Grenzen gesteckt sein. Neben der Möglichkeit die Scheune zu Wohnraum auszubauen, bietet es sich unter anderem an, den angrenzenden Balkon zu vergößern und eine Terrasse zu errichten.

    Im Dachgeschoss befindet sich das elterliche Schlafzimmer und ein Zugang zu dem bereits ausgebauten und aufgrund seiner Höhe gut nutzbaren Spitzboden.

    Im ganzen Haus Sorgen Fliesen (EG, 1.OG) und Laminat (DG, Dachboden) für eine behagliche Wohnatmosphäre.

    Abgerundet wird das Angebot durch eine innenliegende Garage, die über den hauseigenen Hof gut erreichbar ist.

    Sanierungsmaßnahmen im Zuge der Kernsanierung:
    - Wasserleitungen
    - Elektrik
    - Fenster Kunstoff 2-fach mit Rollläden
    - Dach
    - Fassade

    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Kirchheim am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die zur Region Stuttgart gehört.

    Kirchheim am Neckar ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenso verläuft die Bundesstraße 27 durch Kirchheim am Neckar. In der Gemeinde finden Sie ebenfalls einen Bahnhof vor.

    Darüber hinaus gibt es in Kirchheim am Neckar eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie je zwei kommunale und evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten.

    Ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in Kirchheim am Neckar ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Björn Kugler
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-50, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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