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    Viel Haus fürs Geld! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - nur € 325.000,--

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
    DSC03466 Viel Haus fürs Geld! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - nur € 325.000,--
    DSC03466
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    • Kennwert Energieausweis Viel Haus fürs Geld! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - nur € 325.000,--

    Haus kaufen in Kirchham

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44230101-02643 / ID: 18977520)
    94148 Kirchham
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    602,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Juni 2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird eine 1976 erbaute und vor ca. 10 Jahren modernisierte große Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche inclusive Wintergarten auf einem ca. 602 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand. Es ist in zwei gleich große und gleich geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoß wird vom Verkäufer noch bis ca. Juni 2020 selbst bewohnt. Pro Etage existieren jeweils ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer (im EG mit Wintergarten und Gartenzugang, im OG mit Balkon), ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Wohnküche und ein Abstellraum sowie ein geräumiger Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben den klassischen Lagerkellerräumen noch zwei Gästezimmer und ein Duschbad. Angrenzend befinden sich zwei Garagen und ein Carport und im rückwärtigen Bereich ein Pavillon mit Holzterrasse sowie eine ebene und leicht zu bewirtschaftende Grünfläche. Vor einigen Jahren wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Bad im EG erneuert und sämtliche Böden neu gefliest. Das OG befindet sich noch weitgehend im Originalzustand, ist aber gepflegt und gut bewohnbar.

    - Gaszentralheizung
    - 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster
    - Wintergarten
    - Parkett- und Fliesenböden im EG
    - Kaminofen
    - moderne weiße Einbauküche im Preis enthalten!
    - 2 Garagen
    - 1 Carport
    - 3 Kfz-Stellplätze

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der aktuell verkaufen möchte? Wir helfen gerne bei der Vermarktung. Rufen Sie mich an.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchham, nur wenige Minuten nach Bad Füssing mit Thermalbädern und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie reichhaltigem Gastronomieangebot. Das Haus liegt absolut ruhig innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung. Den Ortskern von Kirchham erreicht man bequem zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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