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    Solides Mehrfamilienhaus in Kirchham bei Bad Füssing

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    369,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1980
    Kapitalanlage vor Ort Solides Mehrfamilienhaus in Kirchham bei Bad Füssing
    Kapitalanlage vor Ort
    • Kapitalanlage vor Ort Solides Mehrfamilienhaus in Kirchham bei Bad Füssing
    • Grundriss Erdgeschoss Solides Mehrfamilienhaus in Kirchham bei Bad Füssing
    • Grundriss 1. Obergeschoss Solides Mehrfamilienhaus in Kirchham bei Bad Füssing
    • Grundriss Dachgeschoss Solides Mehrfamilienhaus in Kirchham bei Bad Füssing

    Haus kaufen in Kirchham

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/317-317/0254 / ID: 22010179)
    94148 Kirchham
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Thomas Baumgartner
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    (08 51) 398 1867
    (08 51) 398 1877
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    369,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    715,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    31.080,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Wohnlage steht dieses Mehrfamilienhaus in Kirchham. Es wurde 1980 gebaut

    Das Grundstück hat eine praktische Größe von 715 m². Das Haus bietet eine Gesamt-Wohnfläche von 369 m², verteilt auf 6 Wohnungen. Zusätzlich ist im Keller eine Nutzfläche von ca. 53 m² vermietet.
    Die Jahresmiete liegt bei 31.080 € (Kaltmiete).

    Das Haus ist in einem gepflegten Gesamt-Zustand. Renovierungen wurden teilweise bereits durchgeführt.

    Für die Autos ist Platz in der Garage, sowie auf den 7 PKW-Stellplätzen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 422qm
    Vermietb. Fläche: 369qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 31080 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    115,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kirchham ist im südlichen Landkreis Passau. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau ca. 30 km, nach Pocking neun Kilometer.

    Bedingt durch die zentrale Lage im Niederbayerischen Bäderdreieck ist Kirchham Reiseziel für Kur- und Gesundheitstouristen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der natürlichen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt die Gemeinde das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort.

    Kirchham ist ein intakter Ort: er bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, viele Freizeitmöglichkeiten bei den örtlichen Vereinen, und ein vielschichtiges Arbeitsplatzangebot bei verschiedenen Arbeitgebern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Thomas Baumgartner
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon (08 51) 398 1867
    Fax (08 51) 398 1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.