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    Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1952
    Hausansicht Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Wintergarten Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Wintergarten Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Küche/OG Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Flur/EG Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Wohnraum/OG Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer/OG Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Wohnraum/ EG Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Esszimmer/EG Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Eingang Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Doppelgarage Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Garten Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Ansicht/Balkon Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • Ansicht Richtung Wintergarten Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    • zusätzliches Grundstück Grosszügiges Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage

    Haus kaufen in Kirchenthumbach

    Mehrfamilienhaus
    (243256 / ID: 16728659)
    91281 Kirchenthumbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.562,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große Zweifamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage von Göttersdorf, in der Nähe von Kirchenthumbach. Hier findet eine Großfamilie ebenso genügend Platz wie auch zwei einzelne Familien. Auf jeder Wohnebene liegen Schlafräume, der Wohnbereich, die Küche und die Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich eine Terrasse mit Wintergarten, das Obergeschoss eine Balkon-Terrasse. Im großen Garten mit Nebengebäude für die Holzlagerung und in der kleinen Werkstatt kann sich der *Handwerker* entfalten. Ein absolutes *Highlight* ist für den Pferde- oder Großtier-Liebhaber die angrenzende, über 28.000 qm große Wiese, die teilweise oder im Ganzen erworben werden kann.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller: Heizraum EG : offenes Wohn-/Esszimmer (Kamin möglich), Küche, überdachter Wintergarten, Terrasse, Büro oder Kinderzimmer mit Specksteinofen, Tageslichtbad (Dusche, Wanne, WC, Bidet), Flur, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, zusätzlicher Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten OG : momentan in zwei kleine Ferienwohnungen aufgeteilt vorhanden sind: Küche, großer Wohn-/ Essbereich mit Anschluss für Küche, zwei Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Fenster), Flur, zwei Schlafzimmer DG : Lagerboden, nicht gedämmt, geeignet für Ausbau (Strom vorhanden) * Unterstellmöglichkeit für Holzlagerung * zusätzliches Carport am Haus * drei Garagen (Zufahrt von der Straße und vom Garten aus)



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Außenputz wurde 2016 erneuert
    * Heizung ist von Öl auf Holz umstellbar (1990 erneuert)
    * Haus wurde 1974 aufgestockt (1. Obergeschoss)
    * 2007 teilweise Kunststofffenster/Isolierglas 2-fach,
    erneuert
    * an Kleinkläranlage angeschlossen (wird ca. im 2-Jahres-
    Rythmus geleert), - Vertrag vorhanden -

    * optional kann eine ca. 28.460 qm große, angrenzende
    Wiese z. B. für Pferdehaltung, erworben werden
    (auch teilbar), Preis EUR 2,90/qm
    * ebenso erwerbbar: eine separate landwirtschaftliche Fläche
    mit ca. 11.060 qm, Preis EUR 2,10/ qm
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    267 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * Schule, Kindergarten in Kirchenthumbach
    (mit Schulbus ca. 7 km)
    * Einkaufsmöglichkeiten in Auerbach (ca. 7 km)
    * Autobahnanschluss in Pegnitz (ca. 13 km)
    * Bahnhof in Pegnitz
    * Realschule in Auerbach
    * Gymnasium in Eschenbach (mit Schulbus ca. 14 km)

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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