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    EFH mit ELW sucht neue Eigentümer

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Ansicht EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    Ansicht
    • Ansicht EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Eingang ELW EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Garage EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Wohn-/Essbereich EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Küche EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Schlafzimmer EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Kinderzimmer EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Bad EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Treppe Keller EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Flur Keller EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Wohn-/Esszimmer ELW EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Schlafzimmer ELW EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Bad ELW EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Waschküche EFH mit ELW sucht neue Eigentümer
    • Heizraum EFH mit ELW sucht neue Eigentümer

    Haus kaufen in Kirchehrenbach

    Haus allgemein
    (1/20/214-214/2684 / ID: 16290397)
    91356 Kirchehrenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    705,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im 1980 in Ständerbauweise (außen mit Klinker verkleidet) errichteten Haus wurden vom ehemaligen Eigentümer im Jahr 2013 Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden teilweise die Bodenbeläge getauscht und die Wandflächen erneuert. Auch eine neue Einbauküche wurde installiert. Die Sanierung des Bades im oberen Bereich wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen.
    Insgesamt warten hier 149 m² Wohnfläche auf die neuen Eigentümer. Durch einen separaten Eingang könnte die ELW auch vermietet werden.
    Durch die offene und großzügige Bauweise kann das Haus als Familienhaus oder auch als Wohnhaus mit Büroeinheit gelebt werden.

    Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, reserviere ich Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.


    Objektart: Einfamilienhaus mt ELW
    Baujahr: 1980
    Bezug ab: sofort
    Zustand: zum Teil saniert
    Zimmer: 5
    Wohnfläche: gesamt 149 m² / 111 m² und 48 m²
    Grundstück: 705 m²
    Balkon/Terrasse: Terrasse zum Teil überdacht
    Ausrichtung Terrasse: süd-west
    Garage/Stellplatz: Garage mit kleiner Werkstatt und Außenstellplatz


    Ausstattung:
    Heizungsart: zentral
    Heizung Befeuerung: Öl Baujahr 2002
    Fenster: Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: 2
    Anzahl Badezimmer: 2
    Separates Gäste-WC: ja
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad - Qualität: muss noch gestaltet werden
    Zustand Elektroanlagen: baujahrtypisch

    Bauweise:
    Keller: voll unterkellert
    Dachart: Walmdach
    Dachausbau möglich: nein
    Zustand Dach: baujahrtypisch
    Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
    Bauweise: Holzständer verkleidet durch Außenklinker
    Wärmedämmung: nein

    Dachform: Walmdach
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    185,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/10/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchehrenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig ca. 10 Fahrtminuten von Forchheim entfernt. Zur Autobahn A 73 sind es ca. 8 km, ansonsten bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen nach Forchheim mit Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Supermarkt sind im Ort vorhanden. Es gibt mehrere Ärzte sowie eine Apotheke. Kindergarten und Schule mit M-Zweig befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Forchheim oder Ebermannstadt.

    Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist umfassend und bietet eine reichhaltige Auswahl für eine große Anzahl von Betätigungsfeldern.

    Weitere Informationen über die Gemeinde Kirchehrenbach und seiner Geschichte, Freizeitangebote, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.kirchehrenbach.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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