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    VERKAUFT. Traumhaus im Ampertal.

    1.680.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2013
    DvW VERKAUFT. Traumhaus im Ampertal.
    DvW
    • DvW VERKAUFT. Traumhaus im Ampertal.

    Haus kaufen in Kirchdorf an der Amper

    Einfamilienhaus
    (S2970 / ID: 20578878)
    85414 Kirchdorf an der Amper
    Deutschland / Kirchdorf a.d. Amper
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.680.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2013
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 2013 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch den großzügigen Grundriss sowie durch die sehr hellen Räumlichkeiten und seine familienfreundliche Aufteilung.

    Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses wunderschöne, von einem Münchner Architekten geplante, Anwesen von den Eigentümern zum Eigenbezug errichtet und ständig auf dem neuesten Stand gehalten.

    Das Haus ist dem Baujahr entsprechend sehr offen geschnitten und besticht im Erdgeschoß durch einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, welcher immer einen freien Blick ins Grüne auf die große Südterrasse und in den Garten ermöglicht.

    Im Dachgeschoss bieten drei Kinderzimmer und Kinderbad sowie der Masterbereich samt Ankleide und weiterem Badezimmer viel Flexibilität.

    Abgerundet wird das Platzangebot durch die taghelle Einliegerwohnung, sowie einem Fitnessraum und den üblichen Lager- und Technikräumen im Untergeschoss. Auch eine Sauna samt weiterer Dusche ist bereits vorbereitet.

    Der Garten bietet den Kindern das ganze Jahr über viel Freude.

    - ruhige Lage
    - großzügiger Grundriss (zahlreiche Zimmer)
    - hochwertige Materialien (Travertin, Marazzi, Admonter...)
    - Geothermie
    - Fussbodenheizung im gesamten Haus
    - perfekte Sonnenterrasse nach Süden
    - hochwertige Einbauküche (next 125, Gaggenau und Neff Geräte)
    - Einliegerwohnung
    - Doppelcarport
    - Zisterne im Garten (4.500 Liter)
    - Holzfenster und extrabreite Schiebeelemente (3-fach-verglast)
    - Dachflächenfenster (elektrisch)
    - und vieles mehr

    Fußboden: Parkett


    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    17,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Kirchdorf a.d. Amper ist eine idyllische Gemeinde mit knapp 3.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Freising.

    Eine Bushaltestelle ist nur rund 5 Gehminuten von der Haustüre entfernt.

    In ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Münchener Flughafen. Dank dem Anschluss an die A9, benötigt man auch zum Marienplatz nur ca. 40 Minuten mit dem PKW. Zudem ist auch die S-Bahn-Station Freising nur 20 Minuten entfernt.

    Die traditionsbewusste Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung für das tägliche Leben sowie das Ampertal als nahes Erholungsgebiet.

    Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule öffnen Ihren Kinder einen sehr guten Start in das schulische Leben direkt in Kirchdorf. Weiterführende Schulen finden sich auf höchstem Niveau in der nahen Universitätsstadt Freising oder zum Beispiel auch in Haimhausen die Bavarian International School (BIS).

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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