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    Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1969
     Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da
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    •  Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da
    • Blick in den Garten Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da
    • Blick in den Garten Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da
    • Wohnzimmer - Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da
    • Küche - Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst - die Mieter sind schon da

    Haus kaufen in Kirchdorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/008-154/6433 / ID: 16376325)
    84375 Kirchdorf
    Deutschland / Kirchdorf (Inn)
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    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1969
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind von der Größe und Aufteilung her identisch, die Wohnung im Dachgeschoss ist etwas kleiner und eine Mansardenwohnung.

    Erdgeschosswohnung:
    - ca. 96 m² Wohnfläche
    - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
    - Badezimmer (Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) erneuert
    - Freisitz mit Blick in den Garten

    Obergeschosswohnung:
    - ca. 96 m² Wohnfläche
    - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
    - Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (renovierungsbedürftig)
    - Süd-Balkon mit Blick in den Garten

    Dachgeschosswohnung:
    - ca. 53 m² Wohnfläche
    - offene Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer
    - Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC (renovierungsbedürftig)

    Für die Fahrzeuge der Mieter stehen zwei Garagen und einige Stellplätze im Hof zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Ähnliches. Derzeit wird der Garten von einer Mietpartei gepflegt.
    Das Wohnhaus, das voll unterkellert ist, war im Kellerbereich vom Hochwasser 2016 betroffen. Deshalb wurde bereits einen neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fenster im Keller wurden erneuert und auch die Haustüre und das Garagentor wurden ausgetauscht. Die Wohnbereiche waren allerdings nicht unter Wasser, betroffen war lediglich der Keller und der Eingangsbereich, der etwas tiefer liegt.

    Es sind alle drei Wohnungen vermietet und die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 13.361,64 €.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 245qm
    Vermietb. Fläche: 245qm


    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    127,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Siedlungsrandlage im Ortsteil Hitzenau in Kirchdorf a. Inn. Neben Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einer Grundschule, finden Sie in Kirchdorf auch ärztl. Versorgung. Die Stadt Simbach a. Inn mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Nach Burghausen sind ca. 22 Kilometer zurückzulegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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