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    Hier kann man sich austoben

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1938
     Hier kann man sich austoben
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    • Terrasse Hier kann man sich austoben
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    • Eingangsbereich Hier kann man sich austoben
    • Zimmer - Erdgeschoss Hier kann man sich austoben
    • Zimmer - Erdgeschoss Hier kann man sich austoben
    • Zimmer - Erdgeschoss Hier kann man sich austoben
    • Küche - Erdgeschoss Hier kann man sich austoben

    Haus kaufen in Kirchdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/008-154/6387 / ID: 15301191)
    84375 Kirchdorf
    Deutschland / Kirchdorf (Inn)
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    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    917,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut. 1979 wurde ein Teil angebaut und im Jahr 2003 wurde das komplette Obergeschoss saniert und das Erdgeschoss bereits teilweise entkernt.
    Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, 4 Zimmer, eine Küche und den Flur. Drei Zimmer und die Küche wurden bereits teilweise entkernt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, geflieste Terrasse mit Blick in den Garten.
    Das Obergeschoss dient derzeit als separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC) und einem großen Wohnzimmer mit abgeteiltem Büro. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnraum für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss sind keine weiteren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen nötig.
    Denkbar ist, das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen oder es komplett als Einfamilienhaus zu nutzen.
    Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Erdgasanschluss, die in 2003 eingebaut wurde. Die Heizungsanlage befindet sich im abgeteilten Büro im Obergeschoss, der Warmwasserspeicher im Keller des Hauses. Der Kellerraum bietet zudem Stauraum.
    Das Dach des Wohnhauses wurde 2014 erneuert.
    Im Nebengebäude steht Ihnen genügend Stauraum und Unterstellplatz, sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Der geflieste Carport wurde an das Nebengebäude angebaut und bietet Platz für ein Auto.
    Im großen Garten ist genug Platz für ein Gemüsebeet, einen kleinen Kinderspielplatz oder für Ihre Haustiere.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    38,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage in Kirchdorf a. Inn.
    Kirchdorf am Inn bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und
    einem großen Vereinsangebot eine tolle Infrastruktur und sehr gute
    Rahmenbedingungen für den täglichen Bedarf. Die Städte Simbach am Inn sowie
    Braunau am Inn (A) sind in nur wenigen Kilometern erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    E-Mail kerstin.dirnberger@sparkasse-rottal-inn.de
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.