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    Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie

    700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    209,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Forellenteich Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    Forellenteich
    • Forellenteich Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Eingangsbereich Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Wohnzimmer Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Essbereich Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Wintergarten Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Küche Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Flur OG Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Arbeitszimmer Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Gästezimmer Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Gäste Bad Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Gäste WC Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Bibliothek Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Schlafzimmer Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Ankleidezimmer Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie
    • Badezimmer Forellenteich, eigener Wald & riesiger Garten - Ihr Haus erwartet Sie

    Haus kaufen in Kirchdorf am Inn

    Einfamilienhaus
    (HW-4290 / ID: 19847050)
    84375 Kirchdorf am Inn
    Rottal-Inn (Kreis)
    Deutschland / Kirchdorf (Inn)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    700.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.858,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de.

    Das in 1984 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 5000 m² großem Grundstück in Kirchdorf am Inn. Der Bergwald hinter dem Haus mit ca. 3000 m² groß.

    Durch den automatischen Gartenzaun gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück mit Pool, eigenem Forellenteich, eigener Quelle und den Freisitz oberhalb des Anwesens.

    Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller mit Doppelgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss).

    Im Erdgeschoß finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Esszimmer, die große Küche nebst Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie das Gäste WC.

    Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und das OG mit Heizkörpern.

    Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Balkone und eine Bibliothek. Das Ankleidezimmer verbindet das Hauptbad mit dem Elternschlafzimmer.

    Von der Garage aus gelangen Sie in den Keller. Hier ist ein Hobbyraum, umfangreiche Staufläche, ein Waschraum sowie ein Weinkeller vorhanden.

    Oberhalb des Hauses befindet sich ein Forellenteich mit Platz für gut 200 Forellen mit eigenem Quellwasser. Ein Forellenräucherofen ist vorhanden.

    Auf der Westseite ist ein beheizbarer Außenpool vorhanden. Das Saunahaus bedarf einer Erneuerung.

    Zu dem Grundstück gehört ein Bergwald, wo Sie das eigene Holz für den Kachelofen oder den Kamin im Freisitz schlagen können.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


    Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

    Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de.

    - Wohnzimmer nebst Essbereich
    - Küche mit Einbauküche
    - Fußbodenheizung im EG
    - separates Gäste WC und Bad
    - Terrasse
    - Pool
    - Forellenteich
    - Forellenofen
    - Garage mit Platz für 3 Autos
    - Weinkeller
    - Waschkeller
    - ca.3000 m² großer Bergwald

    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Kirchdorf am Inn (amtlich: Kirchdorf a.Inn) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn an der Grenze zu Österreich. Kirchdorf befindet sich im weitläufigen Talbecken des Inn etwa fünf Kilometer westlich von Simbach bzw. sechs Kilometer von Braunau, 25 km östlich von Altötting, 23 km nordöstlich von Burghausen sowie 27 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Kirchdorf am Inn bildet die südlichste Gemeinde Niederbayerns und grenzt unmittelbar an Oberbayern sowie Oberösterreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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