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    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Aussenansicht Südseite Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    Aussenansicht Südseite
    • Aussenansicht Südseite Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Aussenansicht Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Hauseingang Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Haus mit Garten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Carport Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Küche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Esszimmer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Bad Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Schlafzimmer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Kinderzimmer 1 Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Grundriss EG Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn
    • Grundriss OG Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn

    Haus kaufen in Kirchdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/364-364/0018 / ID: 18624028)
    84375 Kirchdorf
    Deutschland / Kirchdorf (Inn)
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Dieter Hoffmann
    Bahnhofstr. 7-13
    84503 Altötting
    www.spkam.de
    08631/ 611 5083
    08631/ 611 5089
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    399,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 1983 gebaute, gepflegte Doppelhaushälfte wurde zwischen 2009 und 2013 laufend renoviert: Neue Böden, Holzdecke im Schlafzimmer. Die WCs, Spülkästen und die Dusche wurden 2012 und die Heizung 2014 ausgetauscht.
    Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, teilweise Bodenheizung und einem gemütlichen Kachelofen. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem voll-gefliesten Bad (Badewanne und Dusche) ist mit Holzdecken ausgestattet. Der Keller bietet Platz für Vorräte, Waschküche, Heizung (6000 L Batterietanks) und einen großen Raum für Hobby etc.
    Die Fenster sind isolierverglast und haben Kunststoffrollläden.
    Den schön eingewachsenen Garten kann man je nach Witterung vom Balkon, von der Terrasse oder vom geschützten, überdachten Freisitz aus genießen.
    Für die Fahrzeuge steht eine Garage mit Carport bereit, der Eingangsbereich ist überdacht.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Jetzt ins Eigenheim!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    173,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchdorf a. Inn ist eine aufwärtsstrebende Wohngemeinde mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Aufgrund der vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde seinen Gästen und seinen mehr als 5000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Erholungswert.
    Die Gemeinde Kirchdorf befindet sich im weitläufigen Talbecken des Inn etwa fünf Kilometer westlich von Simbach bzw. sechs Kilometer von Braunau, 25 km östlich von Altötting, 23 km nordöstlich von Burghausen sowie 27 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen.
    Mit dem Auto ist Kirchdorf direkt über die B 12 bzw. die Bundesautobahn A 94 München-Passau , zu erreichen. Die nächsten Bahnstationen an der Strecke Mühldorf – Simbach finden sich im drei Kilometer entfernten Julbach sowie in Simbach.
    Der TSV Kirchdorf am Inn und der FC Julbach-Kirchdorf bieten ein umfangreiches Angebot an Sportaktivitäten an. Unter anderem ist seit Anfang 2004 mit den Kirchdorf Wildcats ein American Football-Team beheimatet, das ab der Saison 2018 in der German Football League, der ersten Deutschen Bundesliga für American Football spielt. Der TSV Kirchdorf hat Abteilungen für Bogenschießen, Boogie Woogie, American Football, Fußball, Gymnastik Damen/Herren und Kinder, Judo, Plattenwerfen, Reha-Sport, Stockschützen und Tennis. Darüber hinaus bietet er die Freizeitgruppen Volleyball, Nordic Walking, Cheerleader, Tang Soo Do und eine Theatergruppe an.
    Das Sportzentrum befindet sich unterhalb der Pfarrkirche. Das weitläufige Gelände umfasst eine Fläche von ca. 5,5 ha in einer Auenlandschaft. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Flugplatz.
    Der Flugplatz Kirchdorf/Inn ist ein Sonderlandeplatz. Dort ist der Flugbetrieb für Flugzeuge bis zu einem Höchstabfluggewicht (MTOW) von 3000 kg, sowie von Helikoptern bis 5700 kg gestattet.
    In Kirchdorf gibt es eine Grund- und Hauptschule, die Volksschule Kirchdorf a. Inn. Sie zog im Jahre 1969 in ein neu erbautes Gebäude und ist als Grund- und Inntal-Mittelschule Kirchdorf am Inn Teil des Schulverbundes Inntal-Mittelschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Dieter Hoffmann
    Bahnhofstr. 7-13
    84503 Altötting
    Telefon 08631/ 611 5083
    Fax 08631/ 611 5089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.