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    ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    358,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1703
    Ansicht Süden ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Bebaubare Fläche ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Gastraum 1 mit Kachelofen ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Gastraum 1 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Gastraum 2 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Küche EG ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Zimmer 2 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Zimmer 2 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Zimmer 2 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Zimmer 3 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Zimmer 6 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Zimmer 7 ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Zimmer - Büro ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Flur EG mit Gewölbe ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Toiletten Anbau ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++
    • Grundrisse - Bestand mit Umbauvorschlag (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++ BETREUTES WOHNEN ++ SOZIALE EINRICHTUNG ++

    Haus kaufen in Kirchberg im Wald

    Haus allgemein
    (HKKW24011 / ID: 16494487)
    94259 Kirchberg im Wald
    Deutschland / Kirchberg (Wald)
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    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    358,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    795,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1703
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Tradition und Geschichte - diese außergewöhnliche Immobilie deckt beide Bereiche ab.

    1703 wurde diese Immobilie errichtet und zählte im Jahr 1855 bereits zu den bedeutendsten Häusern am Ort.

    Zuletzt wurde das Anwesen als Pension und Gaststätte genutzt.
    Gesucht wird ein Investor, der dieses historische Gebäude wieder mit Leben erweckt.

    Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig.
    Aufgrund der Lage, Wohn- und Nutzfläche, sowie Grundstücksgröße
    bieten sich zahlreiche lukrative Möglichkeiten für weitere Nutzung.

    Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und kann mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.
    Erdgeschoss und Obergeschoss bieten derzeit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 395 m² Nutzfläche.
    Das 2. Obergeschoss bietet eine Ausbaufläche von ca. 370 m².

    Derzeit befinden sich im Obergeschoss 11 Zimmer mit Duschbad.
    Aktuell gibt es einen Umbauvorschlag für ein Mutter-Kind-Haus.

    Zimmer und Bäder befinden sich auf dem Stand der 70er Jahre.
    Ein Toilettenanbau an das Gebäude erfolgte in den 80er Jahren.
    Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas.

    Für soziale Einrichtungen, Betreutes Wohnen, Privatklinik oder
    Therapiehaus für Stressgeplagte - könnte die Örtlichkeit
    nicht idealer sein.
    Eingebettet in eine grüne, unverfälschte Landschaft,
    liegt Kirchberg i.Wald.

    Natürlich könnte die ehemalige Gaststätte seine Pforten
    wieder öffnen. Pensionszimmer für Urlauber sind vorhanden.
    Das 2. Obergeschoss könnte für Ferienwohnungen
    ausgebaut werden.
    Viele Urlauber aus nah und fern würden dieses Urlaubsangebot
    sicher gerne annehmen.

    Kirchberg im Wald gehört zweifellos zu den schönsten Landstrichen
    des Mittleren Bayerischen Waldes, zwischen dem ansteigenden
    Donautal bis hin zu den reizvollen, waldbedeckten Höhen der
    Bayerwaldberge. Es gibt kaum einen Ort, der mehr Erholung bietet.

    Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ausführliche Informationen.

    Senden Sie uns einfach das Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail Adresse)

    Investoren bietet sich hier ein außergewöhnliches Aral für neue
    lukrative Geschäftsideen.

    Das Anwesen befindet sich in bester Lage in Kirchberg i. Wald,
    im Herzen des Bayerischen Waldes.
    Hier wird Wohnen und Leben zur Entspannung.
    Aktive Erholung von Geist und Seele durch unverfälschte Natur
    der Region, bieten hierzu die besten Möglichkeiten.
    Weit weg von Stress, Lärm und Hektik.
    Optimal um neue Kraft und Energie aus der Natur zu schöpfen.

    Was würde sich besser anbieten, als ein Therapiehaus für
    Stressgeplagte.
    Burn Out - nicht nur Manager klagen über Erschöpfung.
    Gute Therapieplätze sind völlig ausgebucht  
    Dieses Anwesen bietet beste Voraussetzungen, ein neues Behandlungszentrum zu schaffen.

    Auch Betreutes Wohnen gewinnt immer mehr an Bedeutung.
    Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen entsteht hier sicher
    eine begehrte Einrichtung.

    Soziale Einrichtungen finden hier die ideale Bleibe.
    Wellness- und Erholungszentrum - vielleicht verbunden mit einer
    Privatklinik - welche Region könnte besser sein, als der
    Bayerische Wald?

    Anwohner und Urlauber würden die Fortführung der ehemaligen
    Gaststätte begrüßen.
    Auch Pensionszimmer und Ferienwohnungen sind in der Region
    sehr gefragt.

    Nachdem eine weitere Grundstücksbebauung möglich ist,
    bietet sich eine Vielfalt von Möglichkeiten.
    Auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

    Nutzen Sie das historische Ambiente für Ihre Ideen.

    Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen unverbindlichen
    Besichtigungstermin.
    Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück vor.

    11 Schlafzimmer
    11 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kurzfristige Übernahme möglich.

    Die Südseite (Ansicht von Straße) steht unter Denkmalschutz.  
    Bauliche Veränderungen sind an der Nordseite (Innenhof) möglich.

    Es liegt ein Umbauvorschlag für ein Mutter-Kind-Haus vor.
    Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Spielzimmer, Küche, Gemeinschaftsräume, Hauswirtschaftsraum, Lager- und Vorratsräume, Speisekammer, Windfang, Flur

    Obergeschoss:
    Büro, 11 Zimmer mit Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur

    2. Obergeschoss:
    Derzeit Speicher - ausbaubare Fläche ca. 370 m²

    Rote Linien im Grundriss - Umbauvorschlag Bäder
    Gelbe Linien im Grundriss - derzeitiger Bestand an Bädern
    Energieausweis
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Kirchberg i. Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen,
    in der Region Donau-Wald, inmitten des Bayerischen Waldes.

    Der Ort liegt ca. 11 km südlich der Kreisstadt Regen,
    ca. 23 km nordöstlich von Deggendorf,
    ca. 26 km westlich von Grafenau, sowie
    ca. 21 km von der A 3 - Ausfahrt Hengersberg - entfernt.

    Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in Regen.
    Eine Busverbindung nach Regen und Zwiesel ist vorhanden.

    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule,
    Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
    Die medizinische Versorgung ist sehr gut.

    Ortslage

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    Telefon 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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