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    Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,43 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
    Ansicht Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
    Ansicht
    • Ansicht Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
    • Terrasse Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
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    • Balkon Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
    • Gutschein JPEG Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
    • Grundriss UG Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
    • Grundriss EG Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
    • Grundriss OG Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage
    • Grundriss DG Ein Ort für die ganze Familie: moderne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Kirchberg an der Murr

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LDW1.LD.1826 / ID: 16034690)
    71737 Kirchberg an der Murr
    Kirchberg
    Deutschland / Kirchberg (Murr)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Madeleine Krug
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,43 m²
    Grundstücksfläche ca.
    175,00 m²
    Nutzfläche ca.
    74,13 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am Rande von Kirchberg, landschaftlich reizvoll, liegt die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte.

    Die moderne und dennoch zeitlose Immobilie wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161,43 m², die sich über drei Etagen erstreckt.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC, sowie der großzügige Wohn-, Essbereich, durch welchen man Zugang auf die Terrasse und den Garten mit Süd-Ausrichtung erhält.

    Das gut geschnittene Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, durch welche man auf den gemeinsamen Balkon gelangt, befinden sich im 1.Obergeschoss. Ebenso findet man dort das große Tageslichtbad vor, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein großes Zimmer, welches sich bestens als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Eine Treppe führt von diesem Zimmer in den ausgebauten Dachboden.

    Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum, einen Heiz- bzw. Abstellraum, sowie einen Kellerraum vor.

    Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw bietet eine Garage, sowie ein Stellplatz direkt davor.

    Die gute Aufteilung der Räumlichkeiten über mehrere Etagen und das Vorhandensein von zwei Badezimmern bietet bei gegebener Wohnfläche größtmögliche Privatsphäre und viele Rückzugsmöglichkeiten, wohingegen das große Wohnzimmer Platz für die gesamte Familie bietet und Ort des geselligen Beisammenseins darstellt.

    Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre schlichte Eleganz und ihre einladende Helligkeit.

    Ein Ort zum Wohlfühlen durch und durch!

    - Garage, Stellplatz im Freien
    - Parkett
    - Terrasse, Südbalkon
    - zwei Badezimmer
    - Kamin im Wohnzimmer

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/06/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.35 km
    Entfernung Grundschule: 0.45 km
    Entfernung Realschule: 7.30 km
    Entfernung Gymnasium: 8.70 km
    Entfernung Flughafen: 57.10 km
    Entfernung Zentrum: 0.35 km
    Kirchberg an der Murr hat eine schöne Lage an der Murr, zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3 700 Einwohnern ist Kirchberg an der Murr eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit einem liebevoll sanierten Ortskern. Malerische Plätze und Ecken laden zum verweilen ein. Landschaftlich reizvoll sind die Weinberge, Murrauen und Wälder, insbesondere der Backnanger Wald. Die Ortsteile Zwingelhausen, Neuhof, Obertorhöfe, Frühmeßhof und der Rundsmühlhof üben ihre eigene Faszination aus.

    Kirchberg bietet seinen Einwohnern ein reges Kultur- und Vereinsleben sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Die Kirchberger Vereine, Kirchen, Parteien und Organisationen gestalten mit viel Engagement das Gemeindeleben aktiv mit. Unterstützung erfahren sie durch die öffentlichen kommunalen Einrichtungen wie der großzügigen Sporthalle, der Gemeindehalle und der Kelter. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen auch die gut besuchte Ortsbücherei, zahlreiche moderne Kinderspielplätze und eine Freizeitanlage in den Holzwiesen.

    Kirchberg hat außerdem einen S-Bahnanschluss.
    Dieser ist mit der örtlichen Busverbindung sehr gut zu erreichen.

    In der näheren Umgebung von Kirchberg-Murr befinden sich viele interessante Ausflugsziele. Unter anderem die Stadt Marbach, die nur ca. 5 Autominuten von Kirchberg-Murr entfernt ist. Ebenso die Stadt Backnang, die Sie nach ca. 10 Minuten Autofahrt errreichen und die Barockstadt Ludwigsburg in knapp 15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Madeleine Krug
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail krug@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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