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    ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Ansicht vorne ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    Ansicht vorne
    • Ansicht vorne ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • seitliche Ansicht Garten ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Garten ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Blick in den Garten ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Gartenterrasse mit Pavillon ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Wiga ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Wohnen ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Kachelofen ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Esserker ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Küche ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • EG und OG Galerie ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Gäste-Duschbad ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Hauptbad mit Wanne und Dusche ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Bad Einbaumöbel ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***
    • Untergeschoss ***Modernes lichtdurchflutetes Traumhaus in Bestlage mit herrlicher Gartenoase***

    Haus kaufen in Kirchardt

    Einfamilienhaus
    (711761 / ID: 16747089)
    74912 Kirchardt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    678,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses äußerst gepflegte und moderne Haus besticht nicht nur durch die herrliche Lage sondern auch durch die moderne Architektur mit offener Bauweise, großen Fensterflächen mit hervorragender Belichtung und einer Gartenoase, die ihres gleichen sucht..... Die Hauptwohnung präsentiert sich als abgeschlossene Einheit über zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele den großzügigen, offenen Wohn-/und Essbereich mit Erker sowie angrenzend an den Wohnbereich den tollen Wintergarten. Eine wahre Augenweide ist der weitläufige Garten, in dem die Besitzer drei herrliche Ruheoasen geschaffen haben. Hier können Sie die Natur genießen, finden Erholung vom Alltag, Ihre Kinder habe viel Freiraum zum Spielen. Die Küche ist separat, ein Gästezimmer und ein Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Etage integriert. Über eine weiße Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, mit offener Galerie und Panoramafenster, drei Schlafzimmern offen bis zum Giebel sowie einem traumhaft schönen Bad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist hell und modern ausgestattet. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Küche und Bad sowie Zugang zu einer kleineren Terrasse. Die Wohnung ist vermietet. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist eine Photovoltaikanlage (7 KW) und eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Die Einnahmen aus der Stromeinspeisung der Photovoltaikanlage und Vermietung der ELW sind sehr interessant für die Finanzierungsberechnung, fragen Sie uns nach den Details!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Heizraum, Tankraum, Keller, Sauna, Zugang zur Doppelgarage EG: Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wintergarten, Küche, Speisekammer, Zimmer, Bad, Diele DG: drei Schlafzimmer, Bad, Galerie



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Kachelofen im Wohnzimmer (wird im Untergeschoss befüllt)
    * herrlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung und automatischer
    Beschattung
    * Erdgeschossbereich überwiegend Fußbodenheizung
    * traumhaft schöne Gartenoase mit drei Sitzbereichen, einer
    mit Pavillon und Außenbeleuchtung
    * lichtdurchfluteter Esserker
    * elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer
    * moderne Einbauküche in Hauptwohnung und Einliegerwohnung
    * drei hochwertige Bäder im Haus
    * Marmortreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
    * Galerie im Dachgeschoss mit Panoramafenster
    * ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon in Ostlage
    * alle Schlafräume im Dachgeschoss bis unter den Giebel offen
    * Klafs-Sauna im Untergeschoss
    * Doppelgarage und drei Außenstellplätze
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122.5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese ansprechende Immobilie steht in einem gewachsenen, begehrten Wohngebiet von Kirchardt. In kurzer Zeit erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kiga usw. Die Autobahnanbindung ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Zuganbindung im angrenzenden Ort Grombach. Kirchardt hat sich im letzten Jahrzehnt sehr gut entwickelt, große Firmen siedeln sich an, die Infrastruktur ist in alle Richtungen gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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