Login
weitere Angebote

    Für Handwerker!
    Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht Süd-Westen Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    Hausansicht Süd-Westen
    • Hausansicht Süd-Westen Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Hausansicht Süd-Osten Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Hausansicht Westen Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Hausansicht Osten Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Teil des Gartens (Ostseite, Gemüsegarten mit Gartenhaus) Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Hausansicht Süden Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Große Freisitzterrasse (überdacht) Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    •  Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Ausblick in den Garten Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Grundstück Nord-Osten Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Gartengerätehaus Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Hausansicht Osten Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Vorplatz und Garage mit Geräteraum Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Grundstück Nord-Ostseite Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
    • Wohnzimmer Für Handwerker!<br />
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten

    Haus kaufen in Kirchanschöring / Lackenbach

    Mehrfamilienhaus
    (10-717 / ID: 19732898)
    83417 Kirchanschöring / Lackenbach
    Deutschland / Kirchanschöring
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861 / 90 94 99-15, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861 / 90 94 99-20
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    859,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1969
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In relativ ruhiger und sonniger Wohnlage in der Gemeinde Kirchanschöring befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist variabel nutzbar; 2 oder 3 Wohneinheiten/Mehrgenerationenwohnen/Großfamilie usw.

    Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 ist in einem gepflegten, aber überwiegend dem Baujahr entsprechenden, Zustand. Außergewöhnlich sind die sehr hohen Raumhöhen (ca. 2,70 Meter!), die praktische Raumaufteilung und das schöne Grundstück mit 859 m². Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und voll unterkellert (im Keller auch höhere Decken). Beheizt wurde das Haus bisher über Elektro-Radiatoren und Holzöfen/Kachelofen.

    Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein großes Esszimmer und das große Wohnzimmer. Das Esszimmer ist auch als Schlafzimmer nutzbar, somit könnte das Erdgeschoss als separate Wohnung genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die geschützte und nach Süden ausgerichtete Freisitzterrasse mit Blick in Ihren Garten.

    Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist fast baugleich. Hier sind die Schlaf-/Kinderzimmer und ein WC untergebracht. Dieses Stockwerk könnte mit überschaubaren Umbauten (z.B. Badeinbau) auch als eine separate Wohnung genutzt werden (Küchenanschlüsse im Kinderzimmer vorhanden). Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Balkon bzw. die Südloggia, welche nachträglich mit einer Holzfensterfront geschlossen wurde.
    Das Dachgeschoss wurde vor ca. 30 Jahren nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich eine nette 2 Zimmer-Wohnung, die seit Jahren vermietet ist.

    Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Funktionsräume wie Abstellräume und eine Hobbywerkstatt (mit Außentreppe) untergebracht.

    Im Garten befindet sich ein Gartengerätehaus, ein Gemüsegarten sowie eine weitere Terrasse. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich angrenzend ein sehr praktischer Geräteraum und eine Einzelgarage.

    Alles in allem eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial, verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage!

    Eckdaten im Überblick:

    - Wohnfläche ca. 200 m²
    - Baujahr 1969
    - schönes Grundstück mit 859 m²
    - extra hohe Deckenhöhen im Erd- Ober- und Kellergeschoss
    - Massivbauweise Ziegel
    - voll unterkellert
    - Garage
    - Holzofenanschlüsse
    - Geräteraum
    - Kelleraußentreppe
    - Gartengerätehäuschen
    - Gemüsegarten
    - große Südterrasse/Freisitz
    - variabel nutzbar
    - Renovierungsstau vorhanden
    - Dachgeschoss ausgebaut und derzeit vermietet


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis

    Art des Ausweises: Bedarfsausweis
    Energiewert: 264,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Baujahr lt. Energieausweis: 1969
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Strom Mix, Stückholz

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    264.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/05/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Relativ ruhige und sonnige Wohnlage in der Gemeinde Kirchanschöring, Ortsteil Lackenbach. Kirchanschöring ist eine kleine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern, einem Kindergarten, einer Grundschule, Bankfilialen und den nötigen Einkaufsmöglichkeiten. Kirchanschöring liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt im Rupertiwinkel und grenzt mit den Ortsteilen Wolkersdorf und Lampoding an das Ostufer des Waginger Sees, während der Ort Kirchanschöring selbst einige Kilometer davon entfernt ist.

    Den Waginger See mit seinen zahlreichen Strandbädern und Radwegen erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Auch die Staatsgrenze zu Österreich (Laufen/Oberndorf) ist in ca. 8 km leicht erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg in Österreich liegt etwa 25 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 / 90 94 99-15, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861 / 90 94 99-20
    URL www.sic-chiemgau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    PLZ*
     
    Ort*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.