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Hausansicht
Haus kaufen in KipfenbergReiheneckhaus
(1/20/167-167/010267 / ID: 22998633)
85110 Kipfenberg
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
www.spk-in-ei.de
Herr Gerhard Meier Gabrielistraße 5 85072 Eichstätt
+49 841 304-4499, +49 160 96986671
+49 841 304-4490
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses Reiheneckhaus in zentraler Lage in Kipfenberg wurde 1985 erbaut und 1993 von 6,61 m Breite um 3,10 m vergrößert. Mit dieser Erweiterung konnten 2 Familien wunderbar wohnen.
Senioren im Erdgeschoss - Kinder mit Familie im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Die Holzbalken mit großzügigen Fenster machen das Dachgeschoss zu einem wertvollen Wohnraum. Kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, machen die Lage besonders begehrt. An zentraler Stelle könnte sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ein Holzofen (Kachelofen, Schwedenofen) angeschlossen werden. Der Kamin dafür ist bereits vorhanden! Energiesparen ist auch hier möglich. Im Erdgeschoss ist der Wintergarten ein besonderes Highlight. Tageslicht das ganze Jahr über und genügend Platz zum Feiern, wenn es draußen noch zu „frisch” ist. Das Erdgeschoß lässt sich als Einliegerwohnung abteilen, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im ersten Stock befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Zimmer und ein Bad. Das zweite Obergeschoss ist mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und einem weiterem Bad ausgestattet. Wohnen am Waldrand - und doch gleich im Zentrum - wer kann das von seiner Immobilie schon behaupten? Überzeugen Sie sich - Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Markt Kipfenberg, ein lebendiger Ort mit vielseitigem Angebot, befindet sich im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Direkt an der Altmühl im Landkreis Eichstätt gelegen, findet man hier die nötige Ruhe aber auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Kipfenberg verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt und Beilngries. In der Gemeinde befindet sich die Altmühltalklinik. Durch die BAB 9 München-Nürnberg ist der Ort mit dem Auto gut zu erreichen. Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen Altmühltal und Denkendorf beträgt jeweils ca. 8 km, Ingolstadt und AUDI sind ca. 30 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kipfenberg.de Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
