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    Großfamilie herzlich willkommen!

    755.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht Großfamilie herzlich willkommen!
    Hausansicht
    • Hausansicht Großfamilie herzlich willkommen!
    • Seitenansicht vom Garten Großfamilie herzlich willkommen!
    • Hausansicht vom Garten Großfamilie herzlich willkommen!
    • Garten mit Gartenhäuschen Großfamilie herzlich willkommen!
    • Garten Großfamilie herzlich willkommen!
    • Ausblick Großfamilie herzlich willkommen!
    • Diele Großfamilie herzlich willkommen!
    • Bad mit Badewanne Großfamilie herzlich willkommen!
    • Kochen und Essen Großfamilie herzlich willkommen!
    • Kinderzimmer Großfamilie herzlich willkommen!
    • Wohnzimmer Großfamilie herzlich willkommen!
    • Küche KG Großfamilie herzlich willkommen!
    • Bad KG Großfamilie herzlich willkommen!
    • Grundriss Erdgeschoss Großfamilie herzlich willkommen!
    • Grundriss Dachgeschoss Großfamilie herzlich willkommen!

    Haus kaufen in Kipfenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/167-167/010237 / ID: 22608124)
    85110 Kipfenberg
    Böhming
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Gabrielistraße 5
    85072 Eichstätt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    +49 841 304-4490
    Kosten
    Kaufpreis
    755.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    787,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses solide erbaute Mehrgenerationenhaus mit einer Grundstücksfläche von 787 m² und einer Wohnfläche von ca. 230 m² wartet auf neue Bewohner.
    Das Erdgeschoss und das ausgebauten Dachgeschoss können zusätzlich mit Schwedenöfen beheizt werden. Energiekosten werden damit minimiert .
    Im Souterrain ist sowohl für die „Jugend” als auch für die „Senioren” optimaler Wohnraum eingerichtet.
    Doppelgarage und Stellplätze sind auf alle Fälle für alle Bewohner vorhanden.

    Der Garten lädt zum Spielen ein oder Sie legen ein Gemüsebeet an. Selbstversorger sind im „Trend”!!!
    Der kurze Weg nach Kipfenberg zu den Supermärkten oder zur Gastronomie ist auf dem Fuß-und Radweg schnell zu erreichen. Für Mountainbiker und Wanderer sind alle Optionen offen.
    Bereits vor der Haustüre beginnen die Wege auf den Michelsberg, zur Michelsburg oder zum Schoss Arnsberg. Sie haben die Wahl!

    Angebunden an den Altmühlradweg wird es Ihnen mit Sicherheit garantiert nicht langweilig.
    Im Sommer ist für Schwimmer dann das Freibad in Kipfenberg im tollem Panorama auf die Michelsburg Urlaubsflair vorprogrammiert!

    Haben wir Sie neugierig gemacht?? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

    Ich bin nur einen Anruf von Ihnen entfernt!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Glasfaseranschluss

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    138,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Böhming befindet sich im Markt Kipfenberg und ist ein lebendiger Ort mit vielseitigem Angebot, befindet sich im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Direkt an der Altmühl im Landkreis Eichstätt gelegen, findet man hier die nötige Ruhe aber auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
    Kipfenberg verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt und Beilngries. In der Gemeinde befindet sich die Altmühltalklinik.
    Durch die BAB 9 München-Nürnberg ist der Ort mit dem Auto gut zu erreichen. Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen Altmühltal und Denkendorf beträgt jeweils ca. 8 km, Ingolstadt und AUDI sind ca. 30 km entfernt.

    Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kipfenberg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Gabrielistraße 5
    85072 Eichstätt
    Telefon +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    Fax +49 841 304-4490
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.