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    *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Garten *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    Garten
    • Garten *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Küche *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Terrasse *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Wohnzimmer *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Wohnzimmer *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Terrasse *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Bad *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Gäste Toilette *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • DG *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Freisitz *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Grundriss Erdgeschoss *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Grundriss Kellergeschoss *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***
    • Werbebild *** Erstaunlich was hier alles drin steckt, in diesem Einfamilienhaus mit lauschigem Garten ***

    Haus kaufen in Kipfenberg

    Einfamilienhaus
    (648501 / ID: 22476752)
    85110 Kipfenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    787,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Dieser Bungalow wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und die Arbeiten wurden nie aufgeschoben! Wohnen auf einer Ebene ist hier gegeben. Hervorzuheben ist vor allem der Garten mit dem alten, wunderbaren Baumbestand. Der Familientreffpunkt ist die beeindruckende Wohnküche. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit der Granit-Arbeitsplatte, Deckenspots, Glastüre und dem Holzboden, alles wurde durchdacht ausgewählt. Vom geräumige Wohnzimmer sowie von der Diele aus, haben Sie Zugang zur großen teil überdachten Terrasse. Hier auf der Terrasse möchten Sie einfach nur verweilen und die Ruhe genießen, sie bietet aber auch genügend Platz um schöne Grillabende mit Freunden zu feiern. Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster sind einbruchsicher und teilweise zu verschließen. Des weiteren wurde im Dachgeschoss ein schönes, großes Zimmer mit Waschbecken erbaut, indem man sich rundum wohlfühlen kann. Hier könnte auch eine zusätzliche Dusche ihren Platz finden. Vor kurzem bekam das Haus eine neue Flüssiggas-Zentral-Heizung, die alten Öltanks wurden entfernt und ein weiterer Lagerraum ist entstanden. Der große Keller ist optimal für Bastler und Hobbyheimwerker. Vor allem durch die hohe Raumhöhe und der Platzvielfalt. Hier befindet sich derzeit eine beheizbare Werkstatt, ein Waschraum mit Dusche und der Zugang zum Garten, zwei Lagerräume und ein Technikraum mit der neuen Heizung und dem neuen Sicherungskasten. Die Garage hat ein neues Sektionaltor bekommen, sie ist übergroß und ist abgeteilt. Eine Zugangstüre zum Garten sowie Platz für den Rasenmäher uvm., erleichtert hier die Gartenarbeit sehr.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Kellergeschoss: Technikraum mit neuer Flüssiggas-Heizung, zwei Lagerräume, Waschküche mit Zugang in den Garten, Hobbyraum Erdgeschoss: große Küche mit toller Einbauküche und Deckenspots, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, geräumige Diele ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und genügend Platz für eine Büroecke, Bad mit Wanne und Gäste-WC Dachgeschoss: ein großes Zimmer mit ca. 30 qm Einzelgarage mit Abstellraum für die Gartengeräte



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * neue Heizung
    * moderne Einbauküche
    * Glastüren
    * Enthärtungsanlage
    * Alu/Kunststofffenster mit Einbruchsicherung
    * Garagen-Sektionaltor
    * großer geräumiger Keller
    * Zugang vom Keller zum Garten
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    232.14 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Biberg ist ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Grundschule, der Dorfladen und die Kita, sind im Nachbarsort Schelldorf, das nur 1 km entfernt ist.

    Entfernungen:
    * ca. 16 km zur A9 München/Nürnberg
    * ca. 6 km nach Kipfenberg
    * ca. 13 km nach Gaimersheim
    * ca. 20 km nach Ingolstadt
    * ca. 12 km zur Audi AG

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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