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    Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1968
    Hausansicht Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    Hausansicht
    • Hausansicht Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    • Wohnzimmer im EG Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    • Badezimmer im EG Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    • Gäste-WC im EG Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    • Wohndiele im OG Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    • Gäste-WC im OG Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    • Wohnzimmer im OG mit Galerie Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!
    • Galerie im DG Ein außergewöhnliches Haus in excellenter Lage!

    Haus kaufen in Kipfenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/167-167/8126 / ID: 16668162)
    85110 Kipfenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    +49 841 304-4490
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    782,00 m²
    Nutzfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus liegt am Rande des Kurparks von Kipfenberg in excellenter, nicht einsehbarer Lage.
    Die Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. In der abgeschlossenen Wohneinheit im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Gästebereich.
    Das Haus ist voll unterkellert und die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 135 m².
    Teilweise sind die Kellerräume mit Heizkörpern bzw. einem Wasseranschluß ausgestattet.
    Der Pool mit Solarabdeckung, das Sonnendeck und der offene Kamin am Haus sind weitere Highlights und unterstreichen die gehobene Ausstattung.
    Genießen Sie auf einer der drei Terrassen, die z. T. auch überdacht sind, Ihren Feierabend und entspannen Sie sich im vorhandenen Sauna- und Gartenhaus.
    Entspannen Sie im großzügig und liebevoll gestalteten Garten.
    Insgesamt stehen Ihnen 3 Garagen für Ihre Autos zur Verfügung.
    Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine Privatstraße. Ein 1/4-Anteil der Fläche obliegt dem Wohnhaus.
    Das Ursprungsbaujahr des Bungalows war 1968/70, im Jahre 1973 wurde aufgebaut bzw. aufgestockt und im Jahre 1990 wurde das Wohnhaus nochmals erweitert.
    In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, letztmals in 2017.
    Das Objekt wird derzeit von den Verkäufern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Kipfenberg, ein lebendiger Ort mit vielseitigem Angebot, befindet sich im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Direkt an der Altmühl im Landkreis Eichstätt gelegen, findet man hier die nötige Ruhe, aber auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
    Kipfenberg verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt und Beilngries.
    Durch die Nähe zur nur 6 km entfernten BAB 9 Anschlußstelle in Denkendorf (München-Nürnberg) und zum ebenso nur 7 km entfernten Bahnhof in Kinding (nach Ingolstadt 10 Minuten/nach Nürnberg 30 Minuten) ist der Ort sehr gut erreichbar.
    Die Entfernung zur Audi AG beträgt ca. 25 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    Fax +49 841 304-4490
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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