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    Bezugsfertiger Neubau: EFH in ruhiger Sackgasse in Kiefersfelden!

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
     Bezugsfertiger Neubau: EFH in ruhiger Sackgasse in Kiefersfelden!
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    Haus kaufen in Kiefersfelden

    Einfamilienhaus
    (6581 / ID: 16955610)
    83088 Kiefersfelden
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses neu erbaute Haus befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten sowie ein Carport mit angebautem Schuppen. Sie betreten das Haus auf der Ostseite. Alle Räume sind über den Flur erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestaltetem Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Gäste-WC, die Waschküche/Technik sowie ein weiteres Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, zwei davon mit Südbalkon, und ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
    Der Garten ist weitestgehend eingefriedet und mit Rasen versehen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe über die Fußböden beheizt.

    - Bezugsfertiger Neubau

    - Kaminofen

    - Fußbodenheizung

    - Gäste-WC

    - Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne

    - elektrische Rollläden

    - Südbalkon

    - Carport

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: A+
    Energieverbrauchskennwert: 24,8 kWh/(qm*a)
    Baujahr 2017:
    Luft/Wasserwärmepumpe

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    24.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/06/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Ortsteil der Inn-Gemeinde Kiefersfelden. Der Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Stadt München und die Stadt Rosenheim sowie die Stadt Kufstein ohne umzusteigen.

    Das Zentrum von Kiefersfelden liegt etwa 500 m enfernt, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 80 km). Die Vorteile als Kieferer zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur: Kiefersfelden liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Kufstein durch den Ort.

    Arbeitsmarkt: In Kiefersfelden sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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