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    ZWEIfamilienhaus in EINmaliger Lage!

    162.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1957
    Südostansicht ZWEIfamilienhaus in EINmaliger Lage!
    Südostansicht
    • Südostansicht ZWEIfamilienhaus in EINmaliger Lage!
    • Ihr Immobilienmakler ZWEIfamilienhaus in EINmaliger Lage!
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    Haus kaufen in Kettershausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/9484 / ID: 15984795)
    86498 Kettershausen
    Bebenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    162.000,00 €
    Preis/m²
    1.080,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    581,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer auf 2x circa 75 m² Wohnfläche
    - Solides Baujahr 1957 inkl. Nebengebäude - Erweiterungsanbau bereits 1962 erfolgt
    - Ihr circa 581 m² großes Sonnen-Grundstück bietet noch Gestaltungsspielraum im Freien
    - Das ruhig gelegene Objekt ist aktuell vermietet - Mietrendite ca. 4%!
    - Hauptenergieträger Öl, Energiebedarfsausweis 238,5 kWh/(m²·a)

    - Separate Wohneinheit im Obergeschoss 1962 ausgebaut
    - Anbau nicht unterkellert
    - Circa 581 m² Grundstücksfläche in gewachsener Wohnlage
    - Gepflegte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen von 2007
    - Doppelt verglaste Kunststofffenster von 1993, bzw. 2000
    - Durchgängig Rollläden vorhanden
    - Zeitgemäße Öl-Zentralheizungsanlage von 2009
    - Weiße Massivholztüren
    - Bäder wurden 2009 erneuert
    - Alternativkamin zur Holzbefeuerung vorhanden
    - Garage und Nebengebäude vorhanden
    - Zusätzlich KFZ-Stellplätze im Hofbereich
    - 2 separat zugängliche Wohneinheiten
    - Das Objekt ist aktuell vermietet (Mieteinnahmen € 585,00/mtl.)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben HIER wollen SIE wohnen!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    238,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/12/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in traumhaft ruhiger Wohnlage von Babenhausen-Bebenhausen. Der Markt Babenhausen ist ca. 4 km entfernt und bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Schulen und Gewerbebetriebe.

    Der Ortsteil Bebenhausen ist unmittelbar an der B300 gelegen und verfügt damit über schnelle Wege Richtung Memmingen/Augsburg, bzw. auch Illertissen/Ulm.

    Die beiden Städte Krumbach und Illertissen sind mit dem Auto in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar und liegen im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 40 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm - Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca. 20 Minuten, den Anschluß zur A 8 München - Stuttgart in 40 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    E-Mail maisch-bernd@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.