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    NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,17 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Südwestansicht nach Fertigstellung NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    Südwestansicht nach Fertigstellung
    • Südwestansicht nach Fertigstellung NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • Nordwestansicht nach Fertigstellung NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • Lichtdurchfluteter Lebensbereich mit noch frei wählbarem Bodenbelag und Terrassenzugang NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • Freitragende Holztreppe in beide Geschosse NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und LED-Beleuchtung NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • Kinderzimmer/Büro NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • Wellness-Bereich im OG NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • 2. Badezimmer im DG NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • XL-Dachstudiozimmer NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
    • Bild aus Kartenansicht NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
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    • Ansicht_Süden_Osten NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!
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    • EG_Haus1_2 NEUES KfW55-XL-EIGENHEIM ohne Baustress!

    Haus kaufen in Kettershausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/498-498/0247 / ID: 20090152)
    86498 Kettershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Preis/m²
    2.677,42 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,17 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Nutzfläche ca.
    265,30 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau/Erstbezug Baujahr 2020 mit viel Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie
    Ca. 430 m² Grund mit vollständig erstellten Außenanlagen und XL-Doppelgarage
    5 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche mit sehr offener und lichtdurchfluteter Einteilung
    Inkl. Sonnenterrasse, Gasheizung mit Fußbodenheizung, 2x Badezimmer + Solar + Gäste-WC
    Hauptenergieträger GAS - Bedarfsausweis: 32,50 kWh/(m²·a) - EEK A - KfW 55-Standard

    Die charmanten Ständerbau-Doppelhaushälfte ist bereits vollständig fertiggestellt, und steht Ihnen ab sofort zum Bezug zur Verfügung.

    Ein kleiner Rundgang durch Ihr neues "SCHLÜSSEL rein und FERTIG"-Eigenheim:

    In Ihrer geräumigen Doppelgarage mit Dachboden im dann bereits gepflasterten Hofraum sind Ihr Auto, Ihre Fahrräder und alle weiteren Spielfahrzeuge Ihrer Kinder sicher und geschützt untergebracht. Kurze Wege führen Sie zum überdachten Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims.

    Durch die hochwertige Eingangstüre gelangen Sie in einen offen gestalteten Windfang mit separatem Gäste-WC. Für Ihre Garderobe ist hier mehr als ausreichend Platz eingeplant. Ihr großzügiger Technikraum bietet sicher auch noch zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und Co.

    Im Erdgeschoss befindet sich Ihre offene Wohnküche mit anschließendem Essplatz. Dieser ist direkt verbunden mit dem nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der wie alle Räume mit zahlreichen dimmbaren LED-Leuchten ausgestattet ist.

    Zu Ihrer dann bereits gepflasterten Sonnenterrasse gelangen Sie über die durchgängig verbauten bodentiefen, und dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Ihren kompakten Südgarten überblicken Sie jederzeit von Ihrer heimeligen Südterrasse aus. Dieser bietet ausreichend Platz für einen kleinen Kinderspielplatz oder Ihre Grill- und Gartenpartys.

    Das Erdgeschoss besticht durch Offenheit und helle Räume, und bildet damit auch Ihren Hauptlebensbereich mit zahlreicher, gemütlich dimmbarer LED-Beleuchtung.Eine wirklich elegante freitragende Echtholztreppe führt Sie federleicht ins OG und DG Ihres neuen Hauptquartiers.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gleichwertige Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen. Die großen Fensterfronten verleihen Ihrem Zuhause
    Eleganz und Freundlichkeit zugleich. Alle Räume verfügen über eine zeitgemäße dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima.

    Die beiden hochklassigen Badezimmer mit Platz für Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken und WC lassen sicher keine "Wellness-Wünsche" offen.

    Das Dachgeschoss könnte evtl. als Büro-Studio dienen, und/oder vielleicht auch ein Reich für Ihren ältesten Nachwuchs bieten, in dem mit eigenem Badezimmer, Ankleide/Abstellraum und gemütlichem Schlafbereich mit Dachschräge sicher alle modernen Wohnwünsche erfüllt werden.

    Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von weiteren "Highlights" dieses "Ohne-Baustress-Eigenheims" überraschen.
    Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08221/92-2384).

    Die Fakten:

    - Baujahr 2020 - Erstbezug
    - Energiesparhaus KfW 55-Standard
    - Inklusive circa 430 m² Grundstücksfläche
    - plus ca. 186 m² Gemeinschaftsgrund
    - Insgesamt circa 200 m² Wohnfläche
    - XL-Doppelgarage mit Dachboden und Staufläche
    - Circa 20 m² gepflasterte Sonnen-Terrasse
    - Vollwertiges 2. Badezimmer im DG
    - Energetisch hochwertige Gasheizung
    - Solar-Warmwasseraufbereitung
    - Dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Dreifachverglaste bodentiefe Kunststofffenster
    - Durchgängig elektrische Rollläden
    - Dimmbare LED-Beleuchtung im ganzen Haus
    - Lichtdurchflutete Räume in allen Geschossen
    - Massive weiße Holztüren
    - Französische Balkone
    - Dacheindeckung mit hochwertigen Ziegelpfannen
    - Außenpflasterung bereits vorhanden
    - Das Objekt ist bereits fertiggestellt!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben QUALITÄT und ELEGANZ zum Wohlfühlen!

    PROVISIONSFREIER VERKAUF!

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    32,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger Wohnlage der gemütlichen gemeinde Kettershausen. In naher Umgebung des Marktes Babenhausen finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs.

    Das Dorf selbst liegt circa 35 Kilometer südöstlich von Ulm und 25 Kilometer nördlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.

    Kettershausen hat ca. 800 Einwohner. In der Gemeinde sind Kindergarten, Grundschule und Dorfladen vor Ort vorhanden. Ärztliche Einrichtungen und weitere Nahversorgung sind im naheliegenden Babenhausen in umfangreicher Form zu finden.

    Die Auffahrt zur A 7 Illertissen liegt mit ca. 15 km nur einen Katzensprung entfernt. Die Großstädte Stuttgart und München erreichen Sie bei ca. 130 km Entfernung also problemlos in einer guten Stunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.