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    Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang

    397.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1921
    Nord - Ost - Ansicht Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    Nord - Ost - Ansicht
    • Nord - Ost - Ansicht Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Wohnzimmer Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Wohnzimmer Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
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    • Eltern Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
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    • Küche Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Küche Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Badezimmer Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Badezimmer Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Kind 1 Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Kind 2 Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Kind 2 Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Kind 2 Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang
    • Eingangsbereich Top sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Kempten - St. Mang

    Haus kaufen in Kempten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45260105-00598 / ID: 17035392)
    87437 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    397.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    308,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1921
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde 1921 erbaut und befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Kempten – St. Mang. Das Objekt ist durch die Hanglage in vier Etagen aufgeteilt, bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung.

    Im Erdgeschoss befinden sich das große und einladende Wohnzimmer, die große und helle Wohnküche mit Ihrer Designerküche und die Gästetoilette.

    Im Obergeschoss liegt der private Bereich für die ganze Familie mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Umkleidezimmer sowie dem modernen Tageslichtbad.
    Von dem Elternschlafzimmer aus hat man eine herrliche Aussicht auf die Berge.

    Perfekt als Stauraum bietet sich der Dachboden an, auch an einen weiteren Ausbau als Wohnraum ist hier zu denken.

    Die einzigartige Hanglage des Objekts ermöglicht es vom Keller direkt auf die erste Ebene des Gartens zu kommen. Der Keller bietet einen eigenen Hobbyraum, eine Waschküche/Heizraum sowie ein eigens Bad.
    Die zweite Ebene des Gartens ladet mit seinem Grillhäuschen und der Teeküche zum entspannen und genießen ein.
    Der große Garten kann auch von einem Weg um das Haus erreicht werden.

    Die Doppelhaushälfte wurde umfassend saniert:
    - 2005 Modernisierung der Heizungsanlage
    - 2006 überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut
    - 2013 eine umfassende Modernisierung der Leitungssystem (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
    - 2013 Modernisierung der Sanitäreinrichtungen, wesentliche Änderung und Verbesserung der
    Grundrissgestaltung, Modernisierung des Innenausbaus
    - Derzeit wird die Heizungsanlage erneuert.

    Diese Doppelhaushälfte begeistert durch viele weitere Einzelheiten. Nur eine persönliche Besichtigung ermöglicht es den ganzen Eindruck von diesem schönen Haus zu bekommen. Daher kontaktieren Sie mich und überzeugen Sie sich selbst.

    Die dazugehörige Garage, der Stellplatz vor der Garage und die Designereinbauküche mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1931
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
    Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
    Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
    Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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