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    Klein aber fein

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1934
    Außenansicht Klein aber fein
    Außenansicht
    • Außenansicht Klein aber fein
    • Untergeschoss Klein aber fein
    • Erdgeschoss Klein aber fein
    • Dachgeschoss Klein aber fein
    • Kellergeschoss Klein aber fein
    • Unsere Leistungen für Sie! Klein aber fein
    • Ein
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    • Ostansicht Klein aber fein
    • Garten Klein aber fein
    • Garten Klein aber fein
    • Wohnzimmer Untergeschoss Klein aber fein
    • Küche Untergeschoss Klein aber fein
    • Schlafzimmer Untergeschoss Klein aber fein
    • Bad Untergeschoss Klein aber fein

    Haus kaufen in Kempten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/035-035/0256 / ID: 21498327)
    87437 Kempten
    St Mang
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1309
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    212,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die in den 1930er Jahren erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen, nahezu idyllischen Seitenstraße in Kempten, Stadtteil Sankt Mang. Im ca. 44 m² großen Erdgeschoss befinden sich ein erst vor kurzem renoviertes Bad, eine Küche, ein ca. 8,5 m² großes Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss liegt ein Schlafzimmer, WC sowie zwei weitere kleine Zimmer.die man verbinden sollte um ein funktionelles Kinderzimmer bzw. Büro zu rekrutieren. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 40 m². Diese ist für ca. € 4.200,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Einliegerwohnung ist praktisch nicht mit dem Haupthaus zu verbinden. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 18 m². Da das Grundstück Hanglage aufweist, wurden drei terrassenförmig angelegte Parzellen geschaffen. Vor dem Haus ist ein befestigter Kfz-Stellplatz.

    - Mauerwerk gemauert
    - überwiegend Holzisolierglasfenster
    - Laminatböden
    - zwei Bäder jeweils mit Badewanne
    - zwei Einbauküchen
    - Gaszentralheizung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    324,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/06/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1309
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.