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    Kapitalanlage und Eigennutzung

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    410,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Kapitalanlage und Eigennutzung
    Ansicht
    • Ansicht Kapitalanlage und Eigennutzung
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    Haus kaufen in Kempten

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/035-035/2830 / ID: 16482467)
    87437 Kempten
    St Mang
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
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    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1009
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    410,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    695,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    6-Familienhaus
    In ruhiger, sonniger und familiengerechter Wohnlage liegt das gepflegte und gut ausgestattete 6-Familienhaus. In einer Siedlung am Ortsrand von Kempten, trotzdem liegt sie sehr zentral zum Zentrum, Schulen usw.. Das Haus hat eine große Doppelgarage und 3-4 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück mit ca. 695 m² hat einen schön angelegten Garten.

    Das Haus ist Baujahr 1994 mit gesamt 410 m² Wohnfläche und voll unterkellert. Aufgeteilt in 2-3 Zimmerwohnungen mit Südbalkonen oder Terrassen. 3 Wohnungen sind vermietet und 3 Wohnungen eigengenutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 18.360,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.

    Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und haben zusätzlich Kachelofenanschluss. Übernahme nach Vereinbarung.

    ruhige Lage, WA bis 10 WE, Wintergarten, Kachelofen/-anschluss, Balkon

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 410qm
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 410qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 60.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1009
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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