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    Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    443,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15.5
    Baujahr:
    1760
    Historisches Mehrfamilienhaus Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    Historisches Mehrfamilienhaus
    • Historisches Mehrfamilienhaus Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Eingangstür Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Treppenhaus Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Gästezimmer Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Küche Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Treppenhaus Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Treppenhaus mit Stuckelement Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • überdachter Durchgang Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • kleines Apartment Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Nebengebäude mit Dachterrasse Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • Außenplan Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung
    • kostenfreie Marktpreiseinschätzung Investition-Baudenkmal - Historischer Charme wartet auf Neuausrichtung

    Haus kaufen in Kempten (Allgäu)

    Mehrfamilienhaus
    (AMK088 / ID: 20762615)
    87439 Kempten (Allgäu)
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    443,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    505,00 m²
    Zimmeranzahl
    15.5
    Baujahr
    1760
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese historische Liegenschaft besticht durch eine unwiederbringliche Lage: im Herzen von Kempten. Das Immobilienangebot besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

    Das Haupthaus mit Traufseitbau und geschwungenem Zwerchhaus stammt aus dem Baujahr 1760 und verfügt über vier Wohnungen.

    Hinter dem Haupthaus gelangen Sie via einen überdachten Hofraum in das zweite Gebäude, welches zwei Wohnungen beherbergt.

    Am Ende des Grundstücks ist ein weiteres kleines zu einem Apartment ausgebautes Nebengebäude.

    Die eigengenutzte Wohnung im 1. Stock des Haupthauses wird frei sowie die Wohnung im 3. Stock, der Rest ist vermietet.

    Das Anwesen ist unter Denkmalschutz. Änderungen sind mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.

    In jedem Fall eine lohnenswerte Investition mit Entwicklungspotential.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.

    Leider liegen keine vollumfänglichen Baubeschreibungen der einzelnen Ausführungen vor.

    Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungskomponenten:

    - denkmalgeschützt
    - massive Ziegelbauweise mit ca. 50 cm Mauerwerk
    - das Haupthaus ist vollunterkellert
    - neue Dachfenster
    - doppelt verglaste Holzfenster von 1989
    - Etagenheizungen
    - Bäder teilweise mit Dusche und/oder Badewanne
    - Bodenbeläge im Wesentlichen: Parkett & Fliesen
    - Außenstellplatz & Garage mit Sektionaltor
    - Gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum, Fahrradabstellplatz und Außenflächen

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 443.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Alisa Kurz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    2x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen ca. 70.000 Einwohnern liegt im Allgäu und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

    Die Liegenschaft befindet sich unweit des historischen Stadtkerns Kempten.

    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Cafés, Restaurants usw.

    Die Anbindung zur Autobahn (A7) erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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