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Außenansicht
Haus kaufen in KemptenEinfamilienhaus
(1/20/035-035/010032 / ID: 22566001)
87435 Kempten
Deutschland / Kempten (Allgäu)
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Herr Roland Uygur Residenzplatz 23 87435 Kempten (Allgäu)
0831 2051-1329
0831 2051-1343
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Stadthaus mit Gewerbeeinheit
In bevorzugter Altstadtlage von Kempten befindet sich dieses einmalige sanierte Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit und einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die teilweise unterkellerte (altes Kellergewölbe) Immobilie wurde 1995 kernsaniert. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Ladenfläche mit Werkstatt (ca. 72 m² Nutzfläche). Die Wohneinheit verteilt sich über das Ober-, Dach- und Galeriegeschoss mit ca. 145 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ensembleschutz - Kachelofen/-anschluss - zentrale Lage - Holzfenster mit Isolierverglasung - Fußbodenheizung im Tageslichtbad - Einbauküche - Gäste-WC - Gaszentralheizung - Kaminofen - Solaranlage für Brauchwasser Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
