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    Im Herzen der Altstadt

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Im Herzen der Altstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Im Herzen der Altstadt
    • Erdgeschoss Im Herzen der Altstadt
    • Obergeschoss Im Herzen der Altstadt
    • Dachgeschoss Im Herzen der Altstadt
    • Galeriegeschoss Im Herzen der Altstadt
    • Unsere Leistungen für Sie! Im Herzen der Altstadt
    • Ein
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    • Tiefgaragenstellplatz Im Herzen der Altstadt
    • Zugang zur Gewerbeeinheit Im Herzen der Altstadt
    • Treppenaufgang zur Wohnung Im Herzen der Altstadt
    • Dachterrasse Im Herzen der Altstadt
    • Innenhof Im Herzen der Altstadt
    • Wohnzimmer Im Herzen der Altstadt
    • Wohnzimmer Im Herzen der Altstadt

    Haus kaufen in Kempten

    Einfamilienhaus
    (1/20/035-035/010032 / ID: 22111702)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1329
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Stadthaus mit Gewerbeeinheit
    In bevorzugter Altstadtlage von Kempten befindet sich dieses einmalige sanierte Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit und einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die teilweise unterkellerte (altes Kellergewölbe) Immobilie wurde 1995 kernsaniert.

    Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
    Erdgeschoss:
    Ladenfläche mit Werkstatt (ca. 72 m² Nutzfläche).
    Die Wohneinheit verteilt sich über das Ober-, Dach- und Galeriegeschoss mit ca. 145 m² Wohnfläche.
    Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
    Die Einbauküche sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ensembleschutz
    - Kachelofen/-anschluss
    - zentrale Lage - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Fußbodenheizung im Tageslichtbad
    - Einbauküche
    - Gäste-WC
    - Gaszentralheizung
    - Kaminofen
    - Solaranlage für Brauchwasser

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/01/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1329
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.