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    * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *

    1.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    393,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1905
    Aussenansicht * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *
    • Untergeschoss * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *
    • Erdgeschoss * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *
    • 1. Obergeschoss * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *
    • 2. Obergeschoss * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *
    • Werbebild * Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *

    Haus kaufen in Kempten

    Mehrfamilienhaus
    (958043 / ID: 20210894)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 255-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    1.480.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    393,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    542,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nur Kapitalanlage
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In gefragter Lage von Kempten befindet sich dieses sehr gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus. Es hat drei Wohneinheiten mit hohen, geräumigen, hellen und modern renovierten Wohnungen von jeweils ca. 130 qm Wohnfläche und Keller. Mit auf dem 450 qm großen Grundstück, befinden sich im Hof eine Einzelgarage und fünf Stellplätze für die Mieter. Das Haus überzeugt durch den bestens gepflegten Zustand und die im Zuge der energetischen Sanierung gesetzten Standards. Hier erwartet Sie ein Top-Anlageobjekt ohne Renovierungsstau, perfekt für alle die zukunftssicher in *Betongold* investieren möchten. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Mieterträge belaufen sich auf jährlich EUR 38.820,-- zzgl. Nebenkosten. Weitere Mieterhöhungen sind bereits angekündigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * alle Wohnungen sind modern renoviert * 2010 wurde das Haus Kernsaniert * Baujahr Wärmeerzeuger 2014



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * eine Einzelgarage und fünf Außenstellplätze
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    162.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    Lage und Besonderheiten
    * zentrale Lage von Kempten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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