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    Ein Haus voller Ideen

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Ein Haus voller Ideen
    Außenansicht
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    • Zimmer im Dachgeschoss Ein Haus voller Ideen

    Haus kaufen in Kempten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/035-035/0013 / ID: 16860684)
    87437 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1329
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    616,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung, derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.518,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich am östlichen Stadtrand von Kempten, ca. 20 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Das Gebäude ist aufgeteilt in eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 m², eine 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 60 m² und das kleine Dachgeschoss-zimmer hat ca. 10 m². Das Haus ist voll unterkellert. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sind für € 10.518,-- p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Dachgeschosszimmer ist derzeit nicht bewohnt.

    Der Zustand des Gebäudes ist im allgemeinen sehr gepflegt. So wurden die Kunststofffenster im Obergeschoss vor ca. 10 Jahren neu eingebaut. Im Jahr 2009 wurde im Erdgeschoss das Bad und die Wohnungstüren neu renoviert. Die Bodenbeläge in den bewohnten Etagen sind aus Parkett oder PVC. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage gehören zur Immobilie dazu und sind im Kaufpreis enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10518 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    194,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 67.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.
    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Roland Uygur
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1329
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.