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    Dieses Haus kennt kein Kursrisiko

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1898
    Außenansicht Dieses Haus kennt kein Kursrisiko
    Außenansicht
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    • Zimmer 2. Obergeschoss Dieses Haus kennt kein Kursrisiko
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    Haus kaufen in Kempten

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/035-035/2943 / ID: 17078420)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1309
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    33.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus steht in absolut zentraler, exponierter Innenstadtlage. Die Immobilie ist voll unterkellert. Sowohl im Erd-, im 1. Ober- und 2. Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befindet sich eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Bad und WC. Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen werden pünktlich und pauschal für alle 4 Einheiten bezahlt. Am und im Haus wurde stets renoviert und saniert. So wurde das Dach in den 90ern generalsaniert - Bäder und Fenster in den 2000er Jahren renoviert. Die Gaszentralheizung wurde 1999 erneuert.

    Die Immobilie ist ausgestattet mit Laminatböden, Bäder wandhoch weiß gefliest, Kunststoffisolierverglasung sowie die Innenwände überwiegend mit Mineralputz versehen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 265qm
    Vermietb. Fläche: 220qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 33000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    190,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1309
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.