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Außenansicht
Haus kaufen in KemptenMehrfamilienhaus
(1/20/035-035/0020 / ID: 22961471)
87435 Kempten
Deutschland / Kempten (Allgäu)
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Herr Claus Schmelz Residenzplatz 23 87435 Kempten (Allgäu)
0831 2051-1009
0831 2051-1343
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
9-Familienhaus
Im Zentrum von Kempten befindet sich die Stiftsstadt, direkt an der Lorenzkirche. Das renovierte und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen verfügt über 9 Wohnungen (sechs 1-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen). Durch die sehr zentrale Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen in der Nähe. Der ältere Hausteil wurde 1933 erstellt und ein Anbau wurde 1967 angebaut. Beide Hausteile sind nicht unterkellert. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Wohnanlage bis 10 Einheiten - zentrale Lage In beiden Häusern wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 252 m² . Alle Wohnungen sowie Einzelgaragen sind derzeit für € 35.352,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 252qm 11 Schlafzimmer 9 Badezimmer Vermietb. Fläche: 252qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 35352 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
