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    Die Immobilie - Sicherheit fürs Alter

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    252,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1933
    Außenansicht Die Immobilie - Sicherheit fürs Alter
    Außenansicht
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    Haus kaufen in Kempten

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/035-035/0020 / ID: 22114870)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1009
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    252,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    398,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung, derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    9
    Mieteinnahmen
    32.580,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    9-Familienhaus
    Im Zentrum von Kempten befindet sich die Stiftsstadt, direkt an der Lorenzkirche. Das renovierte und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen verfügt über 9 Wohnungen (sechs 1-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen).

    Durch die sehr zentrale Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen in der Nähe. Der ältere Hausteil wurde 1933 erstellt und ein Anbau wurde 1967 angebaut. Beide Hausteile sind nicht unterkellert.

    In beiden Häusern wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 252 m² .
    Alle Wohnungen sowie Einzelgaragen sind derzeit für € 32.580,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Zusätzliche Ausstattung: , ruhige Lage, Wohnanlage bis 10 Einheiten, zentrale Lage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 252qm
    11 Schlafzimmer
    9 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 252qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 32580 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    202,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1009
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.