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    Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Erdgeschoss Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Obergeschoss Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Dachgeschoss Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Keller Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Küche im EG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Wohnzimmer im EG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Bad im EG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Küche im DG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Essbereich im DG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Wohnzimmer im DG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Bad im DG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Diele im DG Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Ansicht Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !
    • Garten Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !

    Haus kaufen in Kelheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/064-064/3190 / ID: 16846659)
    93309 Kelheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09441 299 2440
    09441 299 2500
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,39 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    867,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinb.
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    17.544,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses klassische 3-Familienhaus wurde 1981 errichtet mit je einer Wohnung pro Etage. Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen sind mit jew. ca. 90 m² sehr großzügig geschnitten und verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Die Dachgeschoss-Wohnung hat ebenfalls 3 Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit pflegeleichten Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. 2006 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Im Übrigen befindet sich das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand. Der Keller des Hauses bietet für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.
    Auf dem 867 m² großen Grundstück sind neben gemeinschaftlichen Grünflächen und Stellplätzen noch 5 Garagen vorhanden.
    Derzeit sind alle Wohnungen gut vermietet und erwirtschaften eine ordentliche Rendite.
    Wenn Sie nicht mehr länger auf steigende Zinsen warten wollen oder sich günstige Kreditzinsen sichern möchten, dann ist genau der richtige Zeitpunkt für eine Anlage in Immobilien.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 305qm
    Vermietb. Fläche: 245qm


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes 3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - Miet-Ertrag statt Niedrig-Zinsen !

    Mieteinnahmen (ist): 17544 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17544 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    173,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im Stadtteil Kelheim-Affecking. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ansonsten sind die Einkaufszentren, die Altstadt, die Schulen, Ärzte, Apotheken etc. ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur und ist darüber hinaus auch bei Touristen als Urlaubsort sehr beliebt. Über die B16 und den Bahnhof in Saal/Do. besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Reinhard Leichtl
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09441 299 2440
    Fax 09441 299 2500
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.