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    12_RH464 Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Süd-Ausrichtung / Weltenburg

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1968
    Bild/Grundriss 1 12_RH464 Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Süd-Ausrichtung / Weltenburg
    Bild/Grundriss 1
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    Haus kaufen in Kelheim

    Mehrfamilienhaus
    (12_RH464 / ID: 21330454)
    93309 Kelheim
    Deutschland
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.335,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.600,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    MULTI_FAMILY_HOUSE
    Das zum Verkauf angebotene 3-Familienhaus befindet sich in bevorzugter Lage nähe Kelheim. Kelheim liegt an der Donau und Altmühl, zwischen Ingolstadt und Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Bundesstraße B16 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung nach Regensburg und nach Ingolstadt.

    Das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die letzte Komplettsanierung fand im Jahre 2003 statt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung.

    Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils deckungsgleiche 4-Zimmerwohnungen. Sie verfügen über je ein deckenhoch hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper. Die separaten WCs sind ebenso hell gefliest. Die Küchen sind mit Fliesen ausgelegt. Die großen sonnigen Südbalkone verlaufen nahezu über die ganze Südseite und sind vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus begehbar.

    Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, welche mit einem modernen Laminatboden ausgelegt ist. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon ist aufgrund der großen Dachgaube mit bodentiefen Fenstern sehr hell und lichtdurchflutet. Die Küche mit zwei großen Dachfenstern ist hell gefliest und ausgestattet mit einer L-förmigen Einbauküche, welche ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das hell geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer und das Büro sind ebenso hell und bieten ausreichend Platz.

    Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss sowie den Heiz- und Tankraum.

    Am Grundstück sind zwei Außenstellplätze und zwei Garagen vorhanden. Der große eingewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand kann von allen Bewohnern genutzt werden.

    Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger.

    Lage: Weltenburg
    Kaufpreis: EUR 645.000,-
    Fläche: ca. 280 m²
    Wohnfläche: ca. 280 m²
    Grundstück: ca. 1335 m²
    Zimmeranzahl: 11
    Baujahr: 1968
    letzte Modernisierung: 2014
    Geschoss(e): 3
    Wohnfläche: ca. 280 m²
    Bezug: vermietet
    Stellplatzanzahl: 4
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Jahresnettomiete: EUR 18.600,-
    Fußweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 12 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 24 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
    Objekttyp: Mehrfamilienhaus
    Zustand: saniert
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Öl-Heizung
    Energieträger: Öl
    Einbauküche: ja
    Keller: ja
    vermietet: ja
    Anlageobjekt: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 280.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Mieteinnahmen (ist): 18600.00 EUR pro JAHR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 12 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Weltenburg

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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