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    Mehrfamilienhaus in TOP LAGE *KEHLER INSEL*

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1960
    Essbereich Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*
    Essbereich
    • Essbereich Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*
    • Eingangsbereich EG Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*
    • Bad EG Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*
    • Eingangsbereich OG Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*
    • Küche OG Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*
    • Garten 1 Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*
    • Dachterrasse Mehrfamilienhaus in TOP LAGE  *KEHLER INSEL*

    Haus kaufen in Kehl

    Mehrfamilienhaus
    (522002 / ID: 16186801)
    77694 Kehl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07841/66 665-0 (Zentrale)
    07841/66 665-20
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    503,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.230,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss, weil über die Wendeltreppe der ausgebaute Keller bequem erreichbar ist. Ob Sie die Balkonterrasse im 1. Obergeschoss selbst nutzen oder für gute Miete wohnen lassen, können Sie selbst entscheiden. Die 3. Wohnung im Dachgeschoss kann als Single-Wohnung dienen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet: amerikanische Küche, Essplatz für acht Personen und ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Die im Obergeschoss liegende Dachterrasse, ca. 36 qm Fläche, wird vom Wohnzimmer erschlossen, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC runden das Flächenangebot ab. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig saniert und mit viel Liebe fürs Detail renoviert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: KG: Zum Teil ausgebaut, direkter Zugang zum Garten. EG: ca. 112,5 qm, hochwertig renoviert, exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kaminofen, Fliesen mit LED Beleuchtung, Terrasse mit Zugang zum Garten OG: ca. 80,5 qm, vermietet DG: ca. 54 qm, vermietet

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * in allen 3 Wohnungen wurden die Böden hochwertig erneuert * 2012 wurden die Fenster ausgetauscht * im EG ist eine hochwertige Küche mit Markengeräten inbegriffen * in jeder Etage befindet sich ein renoviertes Tageslichtbad * die Fußbodenheizung ist vorinstalliert * das Haus ist sowohl mit Satellit als auch mit Kabelanschluss ausgestattet * jede Etage hat Balkon bzw. Terrasse * Keller ist teilrenoviert und ausbaufähig (ca.75 qm) * getrennte Heizung und Warmwasserversorgung * Carport * Garten



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 1230 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    162 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Von der Kehler Insel, eine der begehrtesten Wohngegenden der Grenzstadt Kehl, ist man in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone in der Innenstadt.
    Die neue Straßenbahnlinie nach Straßburg beginnt ab dem Rathaus, das fußläufig in ca 10 Minuten erreicht wird. Innerhalb 15 Minuten erreicht man mit dem PKW den Bahnhof und die B 28, die Zufahrt zur Autobahn Anschlußstelle Appenweier.
    Über den Rheindamm gelangt man in das deutsch-französischen Naherholungsgebiet Jardin des Deux-Rives. Ein gemütlicher Spaziergang über die Fußgänger-Rheinbrücke bringt Sie in den französischen Gartenteil.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    Telefon 07841/66 665-0 (Zentrale)
    Fax 07841/66 665-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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