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    Häuschen mit Potenzial

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1963
    Duschbad I EG Häuschen mit Potenzial
    Duschbad I EG
    • Duschbad I EG Häuschen mit Potenzial
    • Keller 2 Häuschen mit Potenzial
    • Küche Kaminofen Häuschen mit Potenzial
    • Zimmer 4 DG Häuschen mit Potenzial
    • Wohnzimmer EG Stellfläche Häuschen mit Potenzial

    Haus kaufen in Kehl

    Einfamilienhaus
    (526067 / ID: 16280768)
    77694 Kehl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07841/66 665-0 (Zentrale)
    07841/66 665-20
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    678,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet tolle Optionen: Erdgeschoss: Wohnküche mit Gartenausgang, neuwertiges Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; Dachgeschoss mit weiteren vier Schlafzimmern, wovon in einem Zimmer eine Be- und Entwässerung für eine zweite Küche vorinstalliert ist. Ein kleines, dem Baujahr entsprechenden, Wannenbad, das einer kleinen Sanierung bedarf, aber ein helles Fenster hat. Der Keller ist trocken und sauber; Öllager 2.000 ltr; Waschküche mit Anschluss für zwei Waschmaschinen, Gartenausgang. Die Nebengebäude, die man auch durch den Küchenausgang erreicht, bestehen aus einem Holzlager im oberen Bereich, einer kleinen Garage (Smart-Größe) und drei kleinen Abstellräumen für Fahrräder, Gartengeräte etc. In der Wohnküche gibt es einen Festbrennstoff-Anschluss. Der kleine Ofen versorgte in der Übergangszeit die ganze Wohnung mit wohliger Wärme.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Im Erdgeschoss liegt Ahornparkett, neu und wunderbar glänzend. Das helle Bad hat eine komfortable, moderne Dusche mit Falttür und ebenerdigem Zugang, Waschtisch und WC. Vom Garten durch die Küche kann man Dusche und WC schnell erreichen. Das Obergeschoss sollte renoviert werden. Eine Grundsanierung ist nicht notwendig. Wasserversorgung, Ölkessel und Brenner sind ebenso wie die Elektroanlagen auf dem neuesten Stand. Die Doppelfenster-Alufenster im Erdgeschoss kann man abschließen. Die Rollläden werden elektrisch betrieben, schließen automatisch bei zu viel Lichteinfall (Sonnenschutz) und gehen am Abend auf Verdunklung.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das leer stehende Haus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt, befindet sich in einem höherwertigen Zustand, als das Baujahr verspricht und verfügt über einen gepflegten Garten mit Zaun und stabilem Hoftor.
    Kinder sind hier gut aufgehoben.

    Besichtigungen sind jederzeit möglich.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Im Süden von Kehl gelegen, kommt man über die Hauptstraße nach wenigen Fahrminuten in das Stadtzentrum, (Haltestelle der Tram nach Strasbourg) oder fährt über die Umgehungsstraße ampelfrei zur B 28 die östlich nach Strasbourg und westlich über die BAB A 5 (Frankfurt/Basel) nach Oberkirch in den Schwarzwald führt.
    Ein kleiner Spaziergang in das nahegelege weite Feld rundet die Lage dieses Schmuckstücks ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    Telefon 07841/66 665-0 (Zentrale)
    Fax 07841/66 665-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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