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    Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung

    668.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Ansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    Ansicht
    • Ansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Grundriss Erdegschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Grundriss Obergeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Grundriss Dachgeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Grundriss Kellergeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Schlafzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Wohnzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Küche Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Badezimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Badezimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Schlafzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Schlafzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Sauna Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Hobbyraum Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung
    • Visitenkarte Großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwest-Ausrichtung

    Haus kaufen in Kaufering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6888 / ID: 16860681)
    86916 Kaufering
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Damke (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    668.000,00 €
    Preis/m²
    4.175,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    332,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser gepflegten Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 332 m². Das Haus wurde im Jahr 2004 in Ziegelbauweise erbaut. Das schöne Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Schwedenofen. Die Küche ist modern und offen gestaltet, die Kochinsel ist praktisch mittig an-gebracht. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Tageslichtbad mit einladender Wanne und ein clever getrennter Toilettenbereich zur Verfügung. Zwei vollwertige Zimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro bieten enorme Platzvielfalt. Das Dachgeschoss beherbergt ein über 20 m² großes Jugendzimmer. Durch diese Raumgröße besteht die Möglichkeit der einfachen Raumteilung in einen Schlaf- und Ankleidebereich. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein weiteres Tageslichtbad vor, welches ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Pflegebedarfs bietet. Im Keller des Hauses erwarten Sie ein großer Hobbyraum, eine Sauna mit Dusch- und Ruhebereich sowie zusätzlicher Stauraum, welcher unter der massiven Garage ideal integriert und über einen zusätzlichen Außenzugang prak-tisch zu erreichen ist. Auch der quadratische Garten ist liebevoll angelegt und stets gepflegt worden. Das Gartenhaus sowie der vielfältig nutzbare Carport bieten darüber hinaus Stauraum. Das Objekt im stimmigen Gesamtkonzept lässt keine Wünsche offen und ist ab sofort verfügbar.

    Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    64,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kaufering liegt am Lech und ist eine oberbayrische Gemeinde mit enorm hoher Lebensqualität, ca. 5 km nördlich der Kreisstadt Landsberg am Lech. Der Ort gewinnt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nach München und Augsburg bei Pendlern und Familien weiter an Beliebtheit. Die Städte sind sowohl per PKW - über die „A96 „ - als auch per Regional-Bahn gegeben.
    Die Infrastruktur vor Ort hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmög-lichkeiten, regionale Wochenmärkte oder auch diverse Supermarktketten und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist hier ebenfalls gut gegeben, durch Ärzte und Fachärzte vor Ort und das nahe gelegenen Klinikum Landsberg. In Kaufering befinden sich Schulen für jede Altersstufe, Kindergärten und Krippen für die Kleinsten. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen Restaurants, ein Kino, ein Schwimmbad, Sportclubs und viele Ausflugsmöglichkeiten in das nahe gelegene Voralpenland oder in die nahe gelegene Therme „Bad Wörishofen”. Wie bereits erwähnt, auch die Nähe zur historischen Altstadt in Landsberg bietet eine enorme Bereicherung für diese Region. Das angebotene Objekt befindet sich in einer lebendigen Wohnsiedlung mit vielen Kindern und Familien. Die Nachbarschaft ist als idyllisch zu bezeichnen, was einem das sichere und liebevolle Wohnen ermöglicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Damke (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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