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    Den Sommer im eigenen Garten!

    688.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
    Willkommen Zuhause Den Sommer im eigenen Garten!
    Willkommen Zuhause
    • Willkommen Zuhause Den Sommer im eigenen Garten!
    • Ausblick vom Wohnzimmer Den Sommer im eigenen Garten!
    • Blick ins Esszimmer Den Sommer im eigenen Garten!
    • Wohnzimmer Den Sommer im eigenen Garten!
    • Treppe zum Studio Den Sommer im eigenen Garten!
    • Studio Den Sommer im eigenen Garten!
    • Blick in die Küche Den Sommer im eigenen Garten!
    • Badezimmer Den Sommer im eigenen Garten!
    • Grundriss EG Den Sommer im eigenen Garten!
    • Grundriss OG Den Sommer im eigenen Garten!
    • Grundriss DG Den Sommer im eigenen Garten!
    • hochwertige Holztreppe Den Sommer im eigenen Garten!

    Haus kaufen in Kaufering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 15739489)
    86916 Kaufering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gebert Immobilien
    Kosten
    Kaufpreis
    688.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ideal für München-Pendler! Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2005 in Holzständerbauweise erstellt und steht in sonniger, ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage im Norden Kauferings. Dieses gepegte Haus ist ein echtes Raumwunder und bietet Ihnen mit ca. 165 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und sorgen mit dem Echtholzparkett und den Holzbalkendecken im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohnambiente. Auf drei Etagen finden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Im Erdgeschoss: eine große Diele mit Einbauschrank, einem extra Abstellraum, einem Gäste-WC mit Dusche, eine moderne Einbauküche, sowie auf ca. 44 qm das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein besonderes Schmankerl ist der vollständige zu öffnende Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Im 1. OG: drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche, und ein großer Balkon. Das Highlight im Dachgeschoss: ein großes ausgebautes Studio! Ideal für Jugendliche, die ihr eigenes Reich brauchen oder als Arbeits- oder Gästezimmer. Daneben noch ein kleineres Zimmer. Der Keller hat 3 Räume und eine Waschküche; der größte Raum hat einen Lichtgraben und wurde als Praxis genutzt, ist ca. 24 qm groß und beheizt . So hat die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung, der Garten bietet zusätzlich Raum zum Toben u. Spielen. Ausstattung: - sehr angehmenes Raumklima - Fußbodenheizung - exklusiver Wintergarten - große Diele mit Einbauschrank - schöne Doppelglastüre in den Wohnbereich - Holzbalkendecke - Echtholzparkett im EG und OG - Fliesen in der Diele, Gäste-WC und Bad - weiße Facettentüren - Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine - Kaminofen - Alu-Holzfenster mit Isolierverglasung - 3 Schlafzimmer - großzügiges Bad mit Dusche u. Badewanne - großes Dachstudio mit separatem Zimmer - Südgarten mit Holzterrasse - 3 Kellerräume, 1 Waschküche - große Garage mit elektr. Torantrieb - 2 separate Parkplätze

    Zusätzliche Angaben Impressum: Gebert Immobilien Ligusterweg 5 86845 Großaitingen Tel. 08203-959923 Fax: 08203-251977 mobil: 0160 93288057 E-Mail: ugebert@arcor.de Vertretungsberechtigt: Ursula Gebert Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Augsburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg Immobilienmaklerin (§34c GewO)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kaufering ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der großen Kreisstadt. Es gilt mit seinem zentral gelegenen Bahnhof als Anziehungspunkt für Pendler nach München und in Richtung Lindau. Die B17 und die A96 mittels Auto sind innerhalb weniger Minuten schnell erreichbar; gute Anbindungen in die Richtungen Augsburg, Schongau, München und Lindau/Memmingen bieten kurze Wege. Und am Wochenende sind Sie von hier aus auch schnell in den Bergen...Eine tolle Saunalandschaft finden Sie im Schwimmbad, wer Golf spielen möchte, kann dies im nahegelegenen Golfclub in Igling tun.. Kaufering weist eine sehr gute Infrastruktur auf, in dem sich in unmittelbarer Nähe Metzger, Bäcker und Supermärkte benden und auch die ärztliche Betreuung für alle Altersgruppen gewährleistet ist. Ganz in der Nähe: Grundschule mit Mittagsbetreuung, offene Ganztagesschule: Mittelschule, Realschule und Montessori-Schule, Kindertagesstätte. Mehrere Kindergärten, Waldorf- und Walkindergarten - Gymnasien benden sich u. a. im nur wenige Fahrminuten entfernten Landsberg. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt, zu Fuß sind Sie in ca. 20 Minuten dort, mit dem PKW benötigen Sie ca. 6 Minuten und mit dem Bus ca. 10 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Gebert Immobilien
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