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Ansicht
Haus kaufen in KaufbeurenMehrfamilienhaus
(1/20/333-333/010029 / ID: 22535273)
87600 Kaufbeuren
Deutschland
Anbieter:
Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
www.sparkasse-kaufbeuren.de
Herr Michael Weikmann Ludwigstr. 26 87600 Kaufbeuren
08341/808-302
08341/808-286
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ihr Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann bald wahr werden. In mitten der historischen Kaufbeurer Altstadt wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus 1995 kernsaniert.
Das direkt in der Altstadt von Kaufbeuren gelegene Haus präsentiert sich äußerst gepflegt. Die mit einem Jahrespachtvertrag ausgestattete Gewerbeeinheit mit ca. 103 m² Nutzfläche im Erdgeschoss kann bei Bedarf weiter vermietet werden. Zum Laden gehören ein WC und ein Büro. Über den separaten Eingang erhalten Sie Zugang zu den beiden Wohneinheiten. Hinter der Eingangstür im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Zweizimmerwohnung auf insgesamt ca. 78 m² Wfl. mit großzügigem Flur und diversen Abstellmöglichkeiten. Die funktionelle Küche bietet genügend Platz für alle nötigen Geräte, Möbel und eine Sitzmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und der Gas-Etagenheizung ausgestattet. Äußerst praktisch ist auch das extra WC. Das Herzstück der Wohneinheit bilden die beiden ähnlich großen Wohn- und Schlafzimmer mit großen, hellen Fenstern. Die großzügige zweite Wohneinheit in Form einer Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier großzügige Zimmer, die Küche, Flur und das Badezimmer. Neben dem geräumigen Flur mit angeschlossener Dachterrasse, dem extra WC und einer hellen freundlichen Küche finden Sie im 2. OG noch zwei weitere Zimmer die von Ihnen wahlweise als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden können. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Zusätzlich finden Sie hier noch enorme weitere Flächen. Der Dachboden ist ein Traum für jeden Hobbyhandwerker und Bastler. Ein Waschraum findet sich im 1. Obergeschoss und kann von beiden Wohneinheiten genutzt werden. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert. Der geschichtsträchtige Gewölbekeller bietet sich bestens als Lagermöglichkeit an. Das Gebäude liegt im Geltungsbereich des Ensembleschutzes der Kaufbeurer Altstadt. Allerdings ist es kein Einzeldenkmal. Eine Übergabe kann voraussichtlich im Februar 2023 erfolgen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ensembleschutz Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 349qm 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 20qm Vermietb. Fläche: 309qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.
Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren) Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
