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    Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,60 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1953
    Sonnige Südseite mit der Terrasse Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    Sonnige Südseite mit der Terrasse
    • Sonnige Südseite mit der Terrasse Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Sonnenterrasse Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Großer angelegter Garten... Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • ... mit viel Platz für Ihre Ideen Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Feuerstelle im Garten Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Gäste-WC Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Kinderzimmer oder Büro Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Schlafzimmer Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Offene Küche Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Küche Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Blick aus der Küche in den Garten Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Wohnzimmer Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • Saniertes Bad ... Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • ... mit Dusche im Obergeschoss Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!
    • restaurierte Treppe Viel Platz für Ihre Familie, Hobby und Beruf!

    Haus kaufen in Kaufbeuren

    Einfamilienhaus
    (1/20/333-333/0431 / ID: 22240283)
    87600 Kaufbeuren
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-286
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.103,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1953
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Umfangreich renoviert, modernisiert und saniert wurde das freistehende Wohnhaus in den letzten Jahren. Hierbei wurde vor allem das Obergeschoss zu einer modernen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Duschbad ausgebaut. Zusätzliches Ausbaupotential bietet der große Dachspitz.
    Das Erdgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und die Raumaufteilung den Ansprüchen der Eigentümer angepasst. Der großzügige Grundriss bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Sei es klassisch als Lebensraum für Ihre Familie, als barrierefreier Wohnraum im Erdgeschoss oder auch für eine gewerbliche Nutzung.
    Genügend Stauraum für Ihre Hobbies bietet neben dem Keller der Zwischentrakt zur Garage.
    Ein Traum ist der herrlich große Garten. Freuen Sie sich auf einen Bestand, welcher immer noch genügend Platz für Ihre Vorstellungen bietet.
    Das Haus steht voraussichtlich ab dem 31.12.2022 zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dach neu eingedeckt 2004
    Zwischensparrendämmung 20 cm
    Kunststoff-Fenster OG 2014
    Kunststoff-Fenster EG größtenteils 2018
    Bad-Sanierung OG 2015
    WC-Sanierung EG 2010
    Elektroinstallation im Erdgeschoss 2010 erneuert im Obergeschoss 2015
    ÖL-Zentralheizung 1992
    Öl-Aussentank 5000 l
    Der Wintergarten ist sanierungsbedürftig

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    188,96 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

    Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

    In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-286
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.