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    ***STYLISCH-CLASSY-MODERN***
    QUATTRO MEHRFAMILIENHAUS IN ANSPRECHENDER WOHNLAGE....!

    2.298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    376,99 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2015
     ***STYLISCH-CLASSY-MODERN*** <br />
QUATTRO MEHRFAMILIENHAUS  IN ANSPRECHENDER WOHNLAGE....!
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    Haus kaufen in Kaufbeuren

    Mehrfamilienhaus
    (211541 / ID: 21815151)
    87600 Kaufbeuren
    Deutschland
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.298.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    376,99 m²
    Grundstücksfläche ca.
    704,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    45.780,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EXTRAVAGANT I MODERN I STYLISCH I GEMÜTLICH

    ...zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage von Kaufbeuren!

    Mit viel Sinn und Feingefühl für Design und Liebe zum Detail wurde hier eine Wohnrefugium für anspruchsvolle Mieter realisiert!

    Hier beginnt und endet jeder Tag Ihrer Mieter in Behaglichkeit und Wohnbefinden...!

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass ein Investment hier mehr ist als eine reine Kapitalanlage:
    "HIER SIND IHRE MIETER ODER SIE SELBST GERN ZU HAUSE...!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern und ausführlichen Details an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Beratungstermin.

    * BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS BESICHTIGUNGEN, IM INTERESSE DER MIETER UND ZUR WAHRUNG DERER PRIVATSPHÄRE, NUR NACH VORLAGE EINES KAPITALNACHWEISES UND VORHERIGER PERSÖNLICHER BESPRECHUNG VEREINBART WERDEN!

    HIGHLIGHTS:

    •4 moderne Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung

    •moderner Personenlift

    •Exklusiver Natursteinbelag im Treppenhaus

    •8 KFZ-Stellplätze

    •Dachterrasse / Balkone / Terrasse

    •Videogegensprechanlage

    •ansprechende Wohnungsgrundrisse

    •ideale Infrastruktur

    •moderne Einrichtungselemente

    •etc.


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Mieteinnahmen (ist): 45780.00 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 54936.00 EUR pro JAHR
    3x Carport

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 8 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    42.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/09/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.90 km
    Entfernung Realschule: 3.40 km
    Entfernung Gymnasium: 1.70 km
    Entfernung Zentrum: 1.20 km
    Kaufbeuren - die charmante, kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 43.893 Einwohnern, ist die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben.
    Sie liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau und wurde im Jahr 2013 zum Oberzentrum aufgestuft.
    Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch "Tor ins Allgäu".
    Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füsse, sowie der hohe Freizeitwert, werden von vielen Einwohnern und Pendlern sehr geschätzt.
    In nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg.

    Bildungseinrichtungen, Industrie, Handwerk, Einzelhandel, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebot und vieles mehr zeugen von einem attraktiven Standort und von einer großen Bedeutung in der Kaufbeurer Gemeinschaft.
    Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Glasindustrie.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule.

    Kaufbeuren hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B12, B16, A96 und A7.

    Außerdem bringen Sie Linienbusse und der Zug jederzeit an Ihr gewünschtes Ziel:

    Entfernung:
    zum Kaufbeurer-Bahnhof ca. 1,5 km
    nach München ca. 81 km
    nach Kempten ca.35 km
    ins Zentrum ca. 1,4 km
    zum Flughafen Landsberg am Lech ca. 29 km

    Schulen / Kindergärten / Kitas in Kaufbeuren:
    6 Grundschulen
    2 Mittelschulen
    3 Staatliche Realschule
    2 Gymnasien
    12 Kindergärten

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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